Haus zum Verkauf €495.000 116 m²
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen Flur direkt in den Wohn und Essbereich . So wie ein kleines Gäste WC.Hiervon erreichen Sie die gemütliche Überdachte Terrasse. Wie schon Erwähnt befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC und eine Küche mit einer Granit Arbeitsplatte , die im Kaufpreis beinhaltet ist . Das Haus bietet ihnen im 1. OG zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne , sehr gepflegt und neuwertig . Im 2 OG befinden sich zwei weitere Zimmer , sowie die Vorbereitung für ein Duschbad mit WC, Rohre sind verlegt Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen ausgebauten Wohn-Keller Welcher zur einen Hälfte als Büroraum oder Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann , ein Fenster ist vorhanden so dass Tageslicht in die Räumlichkeit scheinen kann . Die andere Hälfte ist der Waschraum für Waschmaschine und Trockner , und das Highlight unsere SAUNA , wo Sie schöne Stunden erleben können .
Erdgeschoss Küche 6,82 m2 Diele. 6,46 m2 Wc. 1,90. m2 Wohnen / Essen 25,75 m2 zusammen 40,93 m2 Obergeschoss : Kind 1. 15,81m2 Schlafen 17,09 m2 Bad 5,61m2 Flur 2,32 m2 Zusammen : 40,83m2 OG 2 Zimmer 1 12,01m2 Zimmer 2 15,75m2 Bad 4,30m2 noch nicht fertig gestellt Flur 2.32 m2 Zusammen : 34,38 m2 Kellergeschoss: Keller 16,04 m2 Hobbyraum 23,08m2 Flur 2,32m2 Zusammen : 41,44 m2 EBK mit Granit Arbeitsplatte gehört zum Kaufpreis
Lage / Verkehrs-Infrastruktur Der Landkreis Emmendingen liegt in direkter Nähe zu Frankreich und der Schweiz und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Straßen Autobahn A5 (Hamburg/Frankfurt/Basel) mit Anschlussstellen in Herbolzheim, Riegel und Teningen Bundesstraßen 3 und 294 Eisenbahnen / ÖPNV IC / ICE Bahnhof Freiburg Rheintal-, Elztal- und Kaiserstuhlbahn mit insgesamt 25 Bahnhöfen zum Einheitstarif Flughafen Sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten EDEKA H&M REVE Drogerie Müller und vieles mehr EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg Flughafen Straßbourg / Entzheim (Entfernung jeweils ca. 1 Stunde) Interkontinentalflughäfen Frankfurt und Zürich-Kloten (Entfernung jeweils ca. 2 Stunden)
Provision 4,76 % inkl. gesetzliche MwSt. v. 19 %
