Haus zum Verkauf €175.000 1900 m²
17258 Feldberger Seenlandschaft

5,95 % inklusive der gesetzlichen MWST von 19%

Baujahr: 1998
frei ab nach Absprache

Das Verkaufsobjekt gliedert sich in zwei verschiedene Bauten.

1.) Wohnhaus:
- neu errichtet: Bj 1997
- ca. 245 m² Wohnfläche mit drei Bädern, Balkon und Erker
- gesamt 10 Zimmer
- Massive Bauweise (Porenbetonplanstein 30cm Außenwände )
- Innenwände EG: 24 cm massiv und OG mit Leichtbau
- Fliesen und Teppichfußböden im ganzen Haus
- Ölheizung mit Buderus Therme (Tankinhalt: 9.000l )
- EG: Bad gefliest mit Badewanne + zusätzliches Gäste-WC
- OG: Dusche, Badewanne und WC
- Wände & Decken - tapeziert und verputzt
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Fernsehen über Sat.-Antenne
- 2-fach PVC Fenster
- PVC Eingangstür


2. zusätzliches Vermietobjekt:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Schullandheim, welches bis 2010 in Betrieb war.

Daten:
- Bettenhaus Baujahr ca. 1960 mit 16 Zimmern
- Gesamtfläche: ca. 400 m²
- 4 Bäder je Etage
- 1 Büro und 1 Schulungsraum
- Massive Bauweise
- Innenwände massiv errichtet
- Dach mit Wellasbesteindeckung
- Fliesen und Teppichfußböden im ganzen Haus
- Ölheizung mit Buderus Therme (Tankinhalt: 9.000l )
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wände & Decken - tapeziert und verputzt
- massive Treppe ins Obergeschoss
- Fernsehen über Sat.-Antenne
- 2-fach PVC Fenster
- PVC Eingangstür
- keine Küche vorhanden
- Werkstatt bzw. großzügige Lagermöglichkeiten + 4 Garagen gehören zu dem Objekt

Beide Objekte werden über eine eigene Öl-Heizung versorgt.
Abwasser wird über eine Bio-Kläranlage gesichert die 2016 neu errichtet wurde.

Grundstück:
- Erschließung mit: Strom / Wasser/ Abwasser über Kläranlage (Gas liegt nicht an)
- ein Grünstreifen vor dem Objekt möchte die Gemeinde gerne veräußern -wird derzeit nur genutzt
- die separate Hofzufahrt wird über ein dienendes Wegerecht für einen hinteren Eigentümer abgesichert
- Grundstück ist komplett eingefriedet

Hinweis:
Das Grundstück wird im Zuge des Kaufes neu vermessen. Die Grundstücksgröße von 1.900 m² sind ca. Angaben.
Die Vermessungskosten sind im Kaufpreis inkludiert.

Weitere Bilder und Unterlagen gern auf Anfrage!

Zum Kauf steht ein tolles Einfamilienhaus in der Feldberger Seenlandschaft, mit zusätzlichem Vermietungspotential.
Dieses Objekt ist genau richtig, um einen Neustart in Mecklenburg zu wagen und gleichzeitig seinen Wohnsitz zu verlagern. Es besteht derzeit aus einer Wohnheit mit insgesamt ca. 245 qm Wohnfläche. Mit Leichtigkeit könnte man dieses Wohnhaus auch zu 2 Wohneinheiten umändern, da zwei seperate Eingänge vorhanden sind
Zusätzlich gehört zu dem Verkaufspbjekt ein Bettenhaus mit 16 Zimmern, verteilt auf ca. 400qm. Weitere Nutzflächen sind noch vorhanden.

Mit der richtigen Strategie, ist dieses Objekt ein Selbstläufer in der Vermietung.
Ursprünglich wurde das Objekt als Schullandheim betrieben und 1997/1998 wurde dabei ein großzügiges Wohnhaus direkt an der Straßenfront geschaffen.

In nur ca. 5 min. erreichen Sie den Dolgener See mit Badestellen, die im Sommer für die Erholung und Spaß sorgen kann.

Haben wir hiermit Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma LANDRAUM Immobilien Agentur erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2015

17258 Feldberger Seenlandschaft

Das Objekt steht im schönen und ruhigen Ortsteil Koldenhof inmitten der Feldberger Seenlandschaft. Eingebettet in Wiesen, und der Umgebung von der noch fast unberührten Natur, finden Sie hier ein Idyll zum Erholen und Entspannen wo der Mensch die Freiheit noch genießen kann. Geheimnisvolle, bis zu 60 Meter tiefe Seen, Buchenwälder, deren Baumkronen schon seit mehr als drei Jahrhunderten in den Himmel ragen, kleine Dörfer mit uralten Feldsteinkirchen. Die Feldberger Seenlandschaft ist ein Refugium für Naturfreunde und alle, die sich nach Ruhe und einem Stückchen heiler Welt sehnen.

Entfernungen:

Rostock 206 km
Berlin 136 km
Hamburg 284 km
Stettin 86 km