Haus zum Verkauf €156.000
49757 Niedersachsen - Vrees

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige und gemütliche Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohnlage von Lahn. Das Einfamilienhaus bietet den Bewohnern großzügig Platz zum "Leben und Wohlfühlen". Besonders für Familien ist diese Immobilie ein absoluter Volltreffer! Das schöne Grundstück bietet viel Freiraum für Hobby und Freizeit. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Eine gut durchdachte Aufteilung und die angenehmen Details verleihen diesem ansprechenden Einfamilienhaus einen gemütlichen Charakter. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche mit angrenzendem offen Essbereich (aktuell Fernsehbereich), Diele, Badezimmer, Speisekammer und WC/Wirtschaftsraum auf. Im Obergeschoss werden Ihnen 4 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur (Bibliothek) geboten. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
Das Wohn- / Esszimmer ist hell und gemütlich aufgeteilt und verfügt über ausreichend Platz zum geselligen Beisammensein. Die vier Schlafzimmer in der oberen Etage bieten sich als Schlaf- und als Kinderzimmer an oder als privates Refugium, in dem auch Ihre Übernachtungsgäste auf einer Schlafcouch bequem dableiben können. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügt das Badezimmer über eine Eckbadewanne, Waschbecken, Bidet und schöne Wand- und Bodenfliesen. Der Garten bietet die Möglichkeit zum Entspannen und geselligen Verweilen. Ihr Auto parkt geschützt in der separat stehenden Garage. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht mit Rasen angelegt - ideal für Menschen, die nicht den ganzen Tag gärtnerisch beschäftigt sein wollen. Auf der Terrasse können Sie den Feierabend mit der Familie ausklingen lassen. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon 05952-808

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 781 m²

Lagebeschreibung:
In einer schönen und ruhigen Wohnlage von Lahn steht diese Immobilie. Ein großes Waldgebiet ist nur unweit vom Haus entfernt und lädt Sie schon jetzt zu erholsamen Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Hallenband sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt in der Stadt Werlte und sind mit dem PKW schnell erreicht.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 277,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Dieses Wohnhaus wird mit einer Erdgaszentralheizung beheizt und die Anlage ist ein "EWE Wärme Plus" - Vertrag zur Wärmelieferung aus Wärmeerzeugungsanlagen.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 277,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 08.03.2030
Energieausweisdatum: 09.03.2020

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 277,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.03.2020
Gültig bis: 08.03.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2453