Haus zum Verkauf €299.000 192 m²
51145 Köln (Urbach), Elsdorfer Straße 24

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1957

- Massivhaus
- Gaszentralheizung 1992 eingebaut
- 5 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gästetoilette
- Echtholzparkett Wohnzimmer
- Vollunterkellert
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten

Porz-Urbach.
unter der Anschrift Elsdorfer Straße 24 befindet sich unsere angebotene Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern auf zwei Wohnebenen.

Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer, eine Küche, ein Wintergarten, eine Terrasse und eine Gästetoilette.

Auf der zweiten Wohnebene finden Sie drei Zimmer und ein Tageslicht Badezimmer vor.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert und dort befindet sich ein Waschraum, ein Heizungsraum, ein Hausanschlussraum und ein Abstellraum, wo sich derzeit noch ein Öltank befindet.

Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 1992 eingebaut wurde.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 111m², in dieser ist der gesamte Keller nicht berücksichtigt. Die Grundstücksfläche des Hauses beträgt 192m².

Ein weiteres Grundstück vor dem Haus mit einer Größe von 838m² steht ebenfalls zum Verkauf, bei Interesse Ihrerseits geben wir Ihnen gerne nähere Auskunft hierzu.

Mit diesem Haus können Sie Ihren Wünschen und Phantasien freien Lauf lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt!
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 10.05.2020 einreichen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.

Bieterverfahren:

Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet. Eigentümerzustimmung vorbehalten!

Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (hier bis zum 10.05.2020).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende innerhalb von 24 Stunden benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.

Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Elsdorfer Straße 24
51145 Köln (Urbach)

Porz-Urbach ist ein rechtsrheinischer Stadtteil Kölns. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus bis und Straßenbahn sowie S-Bahn ab Porz-Mitte) ist bestens. Auch die Flughafen-Autobahn A59 erreicht man in wenigen Minuten. Im Ortszentrum von Urbach findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt. Diverse Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind in Urbach vorhanden. Die nahegelegene Wahner Heide und der Königsforst mit dem "Gut Leidenhausen" bieten sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge bzw. Fahrradtouren an. Auch das Rheinufer kann man gut zu Fuß erreichen.