Haus zum Verkauf €834.100
68165 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
+++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++

Die Doppelhaushälfte von Kern-Haus bietet auf rund 151 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zudem sind hier ein Duschbad und ein Abstellraum untergebracht. Im nächsten Stockwerk befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiterer Abstellraum sowie das Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss finden ein Studio sowie das Elternschlafzimmer Platz. Im Kellergeschoss sind jeweils der Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere, individuell nutzbare Räume geplant.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Ausstattung:
6 Zimmer, offene Küche, Diele, 2x Bad, Abstellraum
Keller: Hauswirtschaftsraum u. 3 weiteren Räumen

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte
+ Inklusive Keller mit Ausbaupaket "Soul"

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Kellerfläche: ca. 58 m²

Lagebeschreibung:
Das Abrissgrundstück befindet sich im Mannheimer Stadtteil Neuhermsheim. Die Quadrate- und Universitätsstadt Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern. Nächstgrößere Städte sind Frankfurt am Main (ca. 70 km nördlich), Karlsruhe (ca. 50 km südwestlich) und Stuttgart (ca. 135 km südöstlich).

Der Ballungsraum Mannheim/Ludwigshafen ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Im Norden und Osten umschließt die Bundesautobahn 6 (Saarbrücken–Nürnberg) das Stadtgebiet, den Autobahnring vervollständigt die linksrheinische A 61 im Westen und Süden Ludwigshafens. Im Nordosten Mannheims zweigt die A 67 nach Darmstadt und Frankfurt ab, im Osten die A 656 nach Heidelberg und die A 659 nach Weinheim. Weiter im Osten verläuft parallel die A 5 (Frankfurt–Basel). Zudem ist Mannheim der zweitgrößte Eisenbahnknoten in Südwestdeutschland, sodass auch eine hervorragende Anbindung an das Schienennetz besteht.

Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet Mannheim alles, was man sich von seinem Wohnort wünschen kann: alle Arten von Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit Parkanlagen, Kinos, Restaurants, Bars und vielem mehr. Der Stadtteil Neuhermsheim zeigt sich sehr familienfreundlich mit mehreren Spielplätzen, Kindergärten und Grundschule im Ort. Vom Grundstück aus erreicht man fußläufig die nächsten Bahn- und Bushaltestellen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Sonstiges:
Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:
- 2019: Focus Money Prädikat "Sehr hohe Kompetenz" in der Kategorie Massivhausanbieter
- 2019: Hausbau Design Award: Sieger in der Kategorie "KfW-Effizienzhäuser 40 Plus"
- 2018: German Design Award und German Brand Award
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der Preis bezieht sich auf die rechte Doppelhaushälfte und versteht sich inklusive Grundstück und Keller sowie inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39,73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: WHD 3716