2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 75 m²
76359 Marxzell, Karlsruhe (Kreis)

Schöne, lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung in einem Neubau in Marxzell-Burbach zu vermieten. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung ist ab dem 15.7. bezugsfertig. Die 72 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modern gestalteten Zweifamilienhauses. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche/WC und Fenster. Sie betreten die Wohnung ebenerdig über einen separaten Eingang und können Ihr Auto direkt auf dem eigenen Stellplatz abstellen. Die Fenster im Wohn-/Ess-/Küchenbereich sind bodentief und ermöglichen einen direkten Zugang auf die zur Wohnung gehörende Terrasse (ca. 10 qm) sowie den Garten. (Südost Ausrichtung) Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden.

Die gehobene Ausstattung der Wohnung beinhaltet z.B. 3-fach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung sowie eine bodenebene Dusche. Die Wohnräume sind bei Bezug mit Vinyl in Eicheoptik und das Badezimmer mit Fliesen in weiß/anthrazit ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein SmartHome System. Damit besteht die Möglichkeit, Jalousien & Rollläden abhängig von der Temperatur und Sonneneinstrahlung automatisiert steuern zu lassen. Auch eine Alarmanlage lässt sich einrichten.

Die Gemeinde Marxzell mit ca. 5.100 Einwohnern liegt zwischen Ettlingen & Bad Herrenalb. Die angebotene Wohnung befindet sich im Höhenortsteil Burbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Über die Albtalstraße gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten nach Ettlingen sowie auf die Autobahnen A5 & A8. Burbach verfügt über ein intaktes Vereinsleben mit diversen Angeboten.

Die Wohnung ist an Nichtraucher ohne Tiere zu vermieten. Aufgrund des Zuschnitts und der Größe eignet sich die Wohnung für 1-2 Personen.