50% Anteil an Jugendstilhaus für Liebhaber und Anleger
im schönen Langendreer nähe Ümminger See,
mit sehr guter Anbindung durch ÖNV
zur Universität und Innenstadt.
- Baujahr 1931, derzeit 195 qm Wohnfläche;
Dachboden ausbaufähig
- Teilsaniert seit 2012 durch neue
energetische VaillantTherme
- Vaillant WW-Speicher 900l, Vorbereitung für Solarthermie
- derzeit sechs Wohneinheiten bis 40qm;
zwei Wohnungen entkernt und teilsaniert
- zwei Wohnungen renovierbedürftig, eine Wohnung renoviert
- Dachstuhl neu verstärkt, Dachboden neu verdielt,
Dach neu gedeckt
- Hausflur und Fassade renovierbedürftig
- ErkerAnbau zur freien Nutzung
- gemütlicher Hintergarten; entkernt
- unterkellert, verdichtete Platte
- Neue ISO Fenster (nach thermographischem Gutachten)
im Hausflur und EG rechts ersetzt
- Neue ISO Fenster für EG links vorhanden
- Heizkörper zu 50% im Haus erneuert, zu 30% neu vorhanden
- 3 KaminAnbindungen, eingefasste Abfalltonnen
vor dem Haus
- Grundbesitzabgaben stabil (ca 500 € / Qt - seit vier Jahren)
Aus gesundheitlichen Gründen müssen wir schweren Herzens dieses tolle Projekt aufgeben.
Es ist sehr viel vorbereitet und Baumaterial sowie Neuware zur Renoverierung vorhanden.
Das Objekt eignet sich ideal zur Vermietung und Selbstnutzung.
Kaufpreis - 50% von 159.000 €.