2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Moislinger Allee 173, 23556 Schleswig-Holstein - Lübeck

Objektbeschreibung:
Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie im zweiten OG die hier angebotene modernisierte 2-Zi.-Wohnung.
Vom Flur gelangen Sie in das moderne hellgeflieste Bad, welches 2015 erneuert wurde und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ebenso erreichen Sie den Wohn- & Essbereich (15,95 m²), welcher durch die bodentiefen Fenster aus 2019 hell erleuchtet ist. Über die Fenstertür haben Sie Zutritt auf den großzügigen Doppelbalkon, welcher ebenfalls über das angrenzende Schlafzimmer (ca.10,37m²) zu erreichen ist.
Die Küche wurde ebenfalls 2015 erneuert und mit Markengeräten ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum schließt sich der Küche an und sorgt für etwas Stellfläche unter der Schräge.

Ein der Wohnung zugeteilter Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Hauseingangstür sind bereits im Preis enthalten und runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird leer übergeben. Es besteht kein Mietverhältnis.

Ausstattung:
+ Alle Fenster 2019 erneuert
+ Bad 2015 erneuert
+ Küche 2015 erneuert
+ Doppelbalkon
+ KFZ-Stellplatz
+ Kellerraum
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Baujahr Anlage 1984
+ Anlage steht auf Erbpacht-Grundstück
+ Erbbauzins bereits im monatlichen Wohngeld enthalten
+ Heizkosten ebenfalls im Wohngeld enthalten
+ Ca. 205 € Wohngeld im Monat
+ Baujahr Heizanlagentechnik 2013

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 6,25 %

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lübeck-Buntekuh. Gesäumt vom ruhigen grünen Trave-Umland bietet die Lage dieser Immobilie sämtliche Vorzüge einer Großstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Banken, Sportvereine und Vieles mehr befinden sich in nächster Umgebung und sind binnen weniger Minuten zu erreichen.
Für ausgedehnte Shoppingtouren öffnen diverse Geschäfte im Plaza Center oder im Citti Park ihre Türen für Sie. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit einer Bushaltestelle, welche fußläufig innerhalb einer Minute schnell erreichbar ist, gegeben.
Den Lübecker Hauptbahnhof ist wenige Km entfernt. Die Lübecker Innenstadt ist ebenfalls nur ca. 5 Km entfernt. Über die A1 sind die Tore Hamburgs nach 45 Km erreicht.

Sonstiges:
Nebenkosten: 6,25 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Haftungsauschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-11-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HE1086YB