1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
30165 Hannover - Nord

Objektbeschreibung:
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dem Charme dieser schnuckeligen Dachgeschosswohnung!
Diese schöne, helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Lage ist in Vahrenwald und besonders hervorzuheben!

Trotz der Größe von ca. 36 m² bietet die Wohnung Wohlfühlambiente.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Flurbereich, von dem Sie alle anderen Räumlichkeiten erreichen können.
Der Wohn/Schlafbereich ist hell und großzügig.

Das Hausgeld beträgt ca.175,- EUR.
Ein Stellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 156,3 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Baujahr: 1976; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Öl.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann… verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie mich um einen Besichtigungstermin mit mir abzustimmen!
Damit wir Ihre Kontaktanfrage schnellstmöglich bearbeiten können, achten Sie bitte darauf, dass Sie Name/Anschrift/Telefonnummer/E-Mail komplett angeben!!!
Weitere Angebote finden Sie wie immer auf www.immosky.de

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Vahrenwald-List ist der 2. Stadtbezirk in Hannover. Er ist mit über 70.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Bezirk der Stadt und besteht aus den Stadtteilen Vahrenwald
Die List wird im Norden begrenzt durch den Mittellandkanal, im Osten erstreckt sie sich bis zur Straße Eulenkamp, im Südosten bis zur Eilenriede, im Süden bis zur Wedekindstraße, Celler Straße und Hamburger Allee und im Westen bis zur Raiffeisenstraße, Isernhagener Straße, Linsingenstraße und Gradestraße.
Öffentlicher Bücherschrank unweit der Lister Meile

Die teilweise vierstreifige Podbielskistraße führt als Ausfallstraße aus dem Stadtzentrum in Richtung Nordosten. Der Stadtteil ist von Bürgerhäusern aus der Gründerzeit mit teilweise sehr aufwendigen Ornamenten an Fassaden und Balkonen sowie gartenarchitektonischen Arrangements aus Grün- und Mehrzweckflächen des späten 19. Jahrhunderts geprägt. Größere Grünflächen des Stadtteils sind der Welfenplatz und angrenzend der zum Stadtteil Zoo gehörende Stadtwald Eilenriede.

Durch den Stadtteil verläuft der nördliche Teil der Lister Meile, die in den 1970er Jahren als Einkaufsstraße eingerichtet wurde und hier eine Fußgängerzone ist. Die über 1 km lange Bödekerstraße als eine der verkehrsreichsten Straßen der Oststadt verbindet den Stadtteil mit der List.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 99199