Haus zum Verkauf €185.000
26892 Niedersachsen - Kluse

Objektbeschreibung:
In diesem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung sind 200 m² Wohnfläche aufgeteilt in 60 m² Hautwohnung, mit Küche + Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Bad mit Dusche und WC.
90 m² Wohnung im Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne Dusche und WC.
50 m² Wohnung im Dachgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC und Dachterrasse.

Ausstattung:
Die Fenster sind doppelt Verglast mit Jalousien, teilweise elektrisch, ausgestattet.
Die Heizungsanlage ist 5 Jahre alt und befindet sich im Keller.
2 Wohnungen sind vermietet, zus. 700 EUR Kaltmiete, Nebenkosten zus. 350 EUR im Monat inkl. Strom.
Hinter der Garage befindet sich ein Gästehaus/Einzimmerwohnung mit großem Wohn- Schlafraum, Küchenzeile, Dusche und WC.

Der Eigentümer würde auch gerne zur Miete wohnen bleiben, wenn gewünscht, so hätte man 3 vermietete Wohnungen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% Mwst Käuferprovision
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

Lagebeschreibung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ferienhaussiedlung und Hafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dörpen ist ca. 6 km und Lathen 8 km entfernt.

Sonstiges:
Frau Silvia Delger
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Lüchtenborger Ring 37, 26826 Weener
Tel.: 0176 93139922
Email: s.delgerimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Leer Kreisverwaltung Bergmannstraße 37, 26789 Leer

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LER-GS0556