Haus zum Verkauf €698.000 691 m²
88255 Baienfurt

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1992

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

In der Doppelgarage finden neben zwei Pkws auch Fahrräder, Kinderfahrzeuge, Gartengeräte u. v. m. Platz. Außerdem gibt es unter dem Satteldach der Garage noch genügend Stauraum für dies und jenes.

Das Gebäude wird beheizt über eine Gaszentralheizung. Diese wird vom bisherigen Bewohner nur etwas mehr als das halbe Jahr benötigt: Für Wärme an kühleren Frühjahrs-, Sommer- oder Herbsttagen sorgt der Kachelofen. Warmwasser wird in dieser Zeit - und in der Heizperiode unterstützend - durch die 8,8 m² große Solaranlage (Bj. 2003) mit dem 750 Liter fassenden Wasserspeicher produziert.

Die 3,6-kWp-Photovoltaikanlage wurde 2008 installiert und führt zu einer weiteren Energieeinsparung, sodass Sie hier sehr geringe Energiekosten haben.

Das Haus erreichen Sie entweder trockenen Fußes durch den Zugang über die Garage oder den überdachten Eingangsbereich. Durch den Windfang kommen Sie in die Diele, von wo aus sich die Räume im Erdgeschoss erschließen: Das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein anschließender Arbeits- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie die Gästetoilette. Im Wohnzimmer sorgt ein erst 2006 eingebauter schöner Kachelofen für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den weitläufigen Balkon.

Über die Holztreppe geht es nach oben ins Dachgeschoss mit zwei (!) Bädern sowie zwei weiteren Räumen jeweils mit Balkon. Eines der Bäder ist direkt an das größere der beiden Zimmer angeschlossen; dieses verfügt über Badewanne, WC und ein Waschbecken; im zweiten Bad sind eine große Dusche, WC und zwei Waschbecken installiert.

Im Untergeschoss ist ein großer Hobbyraum untergebracht mit Sauna und Dusche; hier können Sie sich sportlich austoben, entspannen oder aber auch mit Gästen Partys feiern. Für zusätzliche angenehme Wärme steht hier ein antiker, gemauerter Holzofen.

Im liebevoll angelegten Garten lässt es sich wunderbar ausruhen; man kann hier aber auch der Gartenarbeit frönen und in den angelegten Beeten Blumen säen oder Gemüse und Früchte anbauen und ernten. Die wunderschön angelegte Natursteinanlage mit Beleuchtung lädt zum Verweilen bis in die späten Abendstunden ein.

Unter dem Balkon ist, geschickt "versteckt" und vor Wind und Wetter geschützt, ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Rasenmäher etc. geschaffen worden.

Selten finden Sie ein so schönes Heim in dieser tollen Lage und in einem solch guten Zustand, sodass Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen dürfen.

Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und voraussichtlich Mitte 2021 frei werden.

Fordern Sie gerne den Link zum virtuellen 360-Grad-Rundgang an, um sich vorab einen ersten Eindruck dieses sehr schönen Hauses machen zu können. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Baujahr: 1992

Stellplatz vorhanden

88255 Baienfurt

Hier lässt es sich sehr schön leben: In ruhiger Randlage von Baienfurt steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Gebäude wurde 1992 auf dem 691 m² großen Grundstück erbaut und ist laufend instand gehalten worden, sodass es sich in sehr gutem Zustand präsentiert.