Haus zum Verkauf €380.000 444 m²
88255 Baienfurt

3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufvertrassumme inkl. MwSt.

Baujahr: 1828

5 Stellplätze

Beheizt wird das Gebäude im Moment mit Ölöfen.
Es sollte ausreichend Budget für eine umfangreiche Sanierung mit eingerechnet werden.

+++ MEHRFAMILIENHAUS IN BAIENFURT MIT AUSBAUPOTENTIAL +++
Das zentral in Baienfurt gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1828 wird momentan genutzt in zwei verschiedenen Wohneinheiten.

Der Dachboden sowie ein Teil des Erdgeschosses ist momentan noch nicht ausgebaut.

Es wurde bereits ein Baugesuch vorbereitet mit einer neuen Aufteilung: eine kleine Wohnung im EG (möglich wäre evtl. auch noch der Ausbau der anderen EG Hälfte, die derzeit als Lager für die Metzgerei des Nachbargebäudes genutzt wird), zwei 2-Zimmer-Wohnungen im OG und eine 3-Zimmer-Wohnung im DG.
Insgesamt sind nach einem Ausbau ca. 230qm Wohnfläche möglich.

Die angehängten Grundrisse beziehen sich alle auf einen möglichen Umbau und stellen nicht den aktuellen Stand dar.

Das Objekt ist derzeit vermietet.

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

88255 Baienfurt

Zentral in Baienfurt gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig erreichbar.