Haus zum Verkauf €625.000 400 m²
09599 Freiberg
bisheriger Preis €699.500

5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
fällig und zahlbar bei Abschluss des not. Kaufvertrages

Baujahr: 1900

Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage direkt in der Altstadt von Freiberg. Der Untermarkt ist nur ca. 250 m entfernt. Zur TU-Bergakademie (Uni-Campus) sind es nur ca. 1 km.

Das Objekt wurde saniert in der Mitte der 90er Jahre. Zuletzt wurden ca. 2008/2009 das Dach neu eingedeckt, die Fassade gestrichen und 2009 teilweise Balkone angebaut.

Das Objekt befindet sich im altersgemäß guten Zustand und ist komplett vermietet. Durch die gut geschnittenen Wohnungen ist eine Vermietung an Pärchen, Studenten und Familien möglich.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 737 m².

Das Objekt teilt sich in 10 Einheiten (2 Gewerbeeinheiten, 8 Wohnungen) und eignet sich gut zur sicheren und renditestarken Kapitalanlage.

Alle Einheiten haben einen zeitgemäßen, mieterfreundlichen Zuschnitt und eine zeitgemäße Ausstattung.

Ein Teil der Wohnungen hat einen gut nutzbaren Balkon (ca. 7 m² Nfl.).

Es werden Mieteinnahmen (Kaltmiete) von ca. 44.738 € pro Jahr erzielt. Es ist also eine Rendite von bis zu 6,4 % möglich.

Bei Bedarf können wir Ihnen gern auch ein Finanzierungsangebot erstellen lassen.

Die Mieter können Bodenkammern, einen Schuppen und Wäscheboden nutzen. Der historische Gewölbekeller ist nicht nutzbar, wie so oft in Freiberg. Diesbezüglich besteht ja auch kein Bedarf, da die Mieter genügend Abstellmöglichkeiten besitzen.

Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher vor.

Der Verkauf soll diskret erfolgen und wir haben vom Verkäufer die Maßgabe, dass ein Versand von weiteren Informationen (Bilder, Grundrisse, Nettomietaufstellung, genaue Lage usw.) nur an geprüfte Kaufinteressenten erfolgen kann.

Telefonische Auskünfte sind leider nicht möglich.

Bitte fordern Sie die notwendigen Unterlagen über das Kontaktformular an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie erreichen uns täglich per Email (Immowelt Kontakt Formular).

Natürlich stehen wir Ihnen auch gern zu unseren Öffnungszeiten zur Verfügung:

Dienstag 10.00 bis 18.00 Uhr
Donnerstag 10.00 bis 18.00 Uhr

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- teilweise Balkone
- Küchen mit Fenster, Bäder teilweise Innenliegend
- Wannen- /Duschbäder

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Angaben sind
Vorinformationen, als Rechtsgrundlage gilt der
notarielle abgeschlossene Notarvertrag. Gerichtsstand
und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz des Maklers,
soweit gesetzlich zulässig!

09599 Freiberg

zentrale Lage direkt in der Altstadt, nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) in nur 500 m Entfernung, ca. 250 m vom Untermarkt