Haus zu vermieten €1.790 337 m²
82544 Egling OT Deining, Alte Tölzer Str. 3

5.100,00 €

Baujahr: 2002
frei ab 01.05.2020

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.790,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Keller, das Erdgeschoss und alle Bäder sind gefliest.
Im 1. Obergeschoss ist ein neuer Boden in Holzoptik verlegt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr gepflegter Holzboden in Eiche.

Eine Fußbodenheizung ist im kompletten Haus vorhanden.

Im Wohnbereich wurde bereits im Rohbau ein Kaminrohr eingezogen.
Ein Schweden- / Kachelofen könnte vom Mieter eingebaut werden.

Schönes Reiheneckhaus mit großem Garten wird zum 1. Mai 2020 frei.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich
Küche
Gäste WC

1. Obergeschoss:
1 Bad mit Wanne + WC
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Balkon

Dachgeschoss:
1 Bad mit Dusche + WC
1 großes Atelier Zimmer
1 kleiner Speicher
Balkon

Keller:
1 Hobbyraum
1 Vorratsraum
1 Technikraum

2 Tiefgaragenstellplätze

Eine hochwertige Dreier Einbauküche ist vorhanden (mit Granitarbeitsplatte).
Eine Übernahme der Küche erfolgt nach vorheriger Absprache.

Keine Maklerprovision; das Reiheneckhaus wird privat angeboten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Balkone auf der Westseite erhalten aktuell gerade vom Maler einen neuen Anstrich.
Auf den Foto's sind die Balkone daher noch unrenoviert zusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Alte Tölzer Str. 3
82544 Egling OT Deining

Der ländliche Ort Deining ist ein Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Egling im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Einwohnerzahl: ca. 670

Ein schönes Ausflugsziel direkt in der Nähe ist der Deininger Bade-Weiher und das Kloster Schäftlarn.

Anbindung:
Busverbindung nach Grünwald (von dort aus geht eine Trambahnverbindung nach München)
S-Bahn Station in Höllriegelskreuth (13 km)

Sonstige Angaben (ohne Gewähr):
--> Allgemeinarzt, Bäcker, Sportplatz (u.a. Fußballverein) und Kindergarten sind direkt im Ort
--> Netto und Metzgerei in Egling (4 km)
--> Edeka und Aldi in Strasslach (6 km)
--> Grundschule in Egling (4 km)
--> Mittelschule in Geretsried (14 km)
--> Realschule in Wolfratshausen (9 km)
--> Gymnasium in Icking (11 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel