3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.032.675 118 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die 3-Zimmer Neubauwohnung befindet sich in einem modernen und eleganten Landaus, welches sich aktuell im Bau befindet. Das Landhaus bietet neben einer traumhafte Lage und einem unverbaubaren Blick auf das Zugspitzmassiv auch eine Uferterrasse direkt an der Loisach. Allgemein bietet das Objekt einen hohen Standart, welcher elektrische Rollläden, Aufzug und Fußbodenheizung beinhaltet.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und besteht aus einem großen Wohn/Esszimmer mit einer Kochniesche, einem Schlafzimmer, einem Gäste-oder Kinderzimmer und zwei Bädern. Das kleinere Bad bietet Dusche und WC und das geräumige Bad umfasst WC, Dusche, Wanne und den Anschluss von Waschmaschine und Trockner. Die Balkone bietet genug Platz um den herrlichen Ausblick und das Rauschen des Flusses zu genießen.
Achtung:
Änderungen im Grundriss und der Bauausführung sind im Rahmen der Baubeschreibung und den technischen Möglichkeiten, je nach Baufortschritt, möglich. Sonderwünsche gegen Aufpreis.
Zur Wohnung können Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Wohnen/Kochen/Essen ca. 48,59 m²
Schlafen ca. 28,15 m²
Kinderzimmer/Büro ca. 15,47 m²
WC/DU ca. 4,47 m²
WC/DU/Wanne ca. 15,52 m²
Abzüglich 3% Putz 3,37 m²

Nettowohnfläche: 108,83

Balkon (50 % von 13,14 m²): 6,57
Balkon (50 % von 5,25): 2,62 m²

Gesamtfläche: 118,02 m²

82467 Garmisch-Partenkirchen

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Garmisch und liegt direkt an der idyllischen Loisach (120 km langer Gebirgsfluss mit Ursprung im benachbarten Tirol). Aufgrund der topografischen Lage ist das Grundstück hochwassersicher.
Entfernungen zu:
- Bäcker ca. 700 m
- Supermärkte ca. 1 km
- Garmischer Fußgängerzone ca. 2,5 km
- Bushaltestellen ca. 300m
- Skigebiet, Langlaufloipen ca. 2 km
- Eisstadion ca. 2,5 km
- Alpspitz-Wellenbad ca. 2,5 km
- Bahnhof ca. 3 km