Haus zum Verkauf €670.000 288 m²
47799 Krefeld (Cracau)

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 2006
frei ab sofort oder nach Absprache

3 Stellplätze

Durch den Architekten perfekt geplant



In diesem Objekt werden ganz spezielle Wohnträume wahr.



Moderne offene Grundrisse, Ausstattungsdetails wie Eichenparkett,

Fliesen, Designerbäder sowie ein architektonisch durchdachter und

angeleger Garten mit Relax-Terrassen lassen kaum Wünsche offen.

Perfekte Planung - perfekter Stil - vom Architekten geplant.

Beste Lage von Krefeld (Bismarckviertel)

Diese schöne Immobilie kann sofort bezogen werden.

Heizung, Elektrik usw. wurden regelmäßig von Fachleuten geprüft und gewartet.

Der individuelle Stil der Immobilie begeistert und erstaunt zugleich.

Energieausweis und Nebenkostenabrechnungen (der letzten 3 Jahre) liegen vor.

Diese noch heute als neuwertig zu bezeichnende Immobilie bietet ausreichend Platz für eine junge Familie oder ein anspruchsvolles Paar.

Aufgrund der besonderen Bauweise, bietet sie viel Wohn- und/oder Arbeitsfläche im ausgebauten Souterrain liegt Ihre Einliegerwohnung.

Einliegerwohnung mit Bad- und Küchenanschluss

Zustand: Möbel einräumen - fertig!

Zustand, Qualtität der Ausführung und das Ausstattungsniveau begeistert. Die Immobilie ist gebraucht, aber durchaus als neuwertig einzustufen.

Fazit: ANSCHAUEN!!!

Impressum der Firma Peschke Immobilien




Wir haben Ihr neues Zuhause schon gesehen!!!

Anschrift: Peschke Immobilien

Dahlerdyk 110 A

47803 Krefeld

Telefon: 0049 2151 966614

Fax: 0049 2151 966615

Mail: heiko.peschke@icloud.com

Inhaber: Heiko Peschke

Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) ist erteilt.

Ust-Id Nr.: 189 450 868

Bankverbindung: Volksbank Krefeld

IBAN: DE90 3206 0362 1127 6000 11

BIC: DENODED 1HTK




Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)




Nutzungsbedingungen und Impressum




Es gelten die AGB für Miet - und Kaufinteressenten sowie die AGB 2 für Wohnungseigentümer und werden bei Inanspruchnahme jedweder Dienstleistung akzeptiert. (Peschke Immobilien 01.01.2006). Der Besuch der Internetseiten der Firma Peschke Immobilien ist Gegenstand der nachfolgenden Nutzungsbedingungen, die Sie mit dem Besuch einer oder mehrerer Seiten anerkennen. Die Firma Peschke Immobilien stellt die auf diesen Internetseiten eingestellten Inhalte ihren Kunden und anderen Interessenten zur allgemeinen Information zur Verfügung. Jeder Nutzer ist selbst verantwortlich, sich über etwaige Beschränkungen vor Aufruf der Internetseiten zu informieren und diese einzuhalten. Die Inhalte der Internetseiten dienen lediglich der Information und stellen keine Anlageberatung, Empfehlung oder Aufforderung zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Produkte dar. Sie richten sich ausschließlich an Interessenten, die ihren Wohnsitz in Deutschland haben, und sind deshalb in deutscher Sprache gefasst. Nur diesen Interessenten ist der Zugriff auf die nachfolgenden Informationen gestattet. Durch diese Website oder die hierin enthaltenen Informationen wird in keinem Land und von keiner Person Geld, Wertpapiere oder eine sonstige Gegenleistung erbeten, und wenn ein Angebot oder eine solche Aufforderung als Antwort auf diese Website oder die hierin enthaltenen Informationen versandt wird, wird es nicht akzeptiert. Kaufentscheidungen können nur auf Grundlage der Angaben im jeweiligen Verkaufsprospekt getätigt werden. Die Firma Peschke Immobilien ist bemüht, dafür Sorge zu tragen, dass die Inhalte auf den Internetseiten zeitnah, vollständig und richtig sind. Da Informationen jedoch raschen Änderungen unterliegen können, sind die Inhalte nicht notwendigerweise stets zeitnah, richtig und vollständig. Insbesondere die auf dieser Website enthaltenen Informationen bezüglich der Immobilien wurden von der Firma Peschke Immobilien übernommen und wurden weder auf ihre Richtigkeit noch ihre Vollständigkeit überprüft. Es wird keinerlei Gewähr für die Aktualität, die Richtigkeit, die Vollständigkeit oder die Qualität der bereitgestellten Informationen übernommen. Haftungsansprüche, die ihren Ursprung in der Unrichtigkeit, der Unvollständigkeit oder der Missverständlichkeit der Informationen haben, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Jede Gewähr der Firma Peschke Immobilien für die Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Widerspruchsfreiheit und Vollständigkeit der Inhalte sowie für die Möglichkeit zum ungehinderten Zugang zu den Inhalten ist ausgeschlossen. Diese Internetseiten können Links zu Internetseiten anderer Anbieter enthalten, deren Inhalte nicht notwendigerweise von der Firma Peschke Immobilien autorisiert bzw. fortlaufend kontrolliert werden. Für die Inhalte von Internetseiten fremder Anbieter übernimmt die Firma Peschke Immobilien demgemäß keine Haftung.




Allgemeine Geschäftsbedingungen TEIL 1




Präambel:

Die Firma Peschke Immobilien hat folgende allgemeine Geschäftsbedingungen. Die Geschäftsbedingungen unterteilen sich in TEIL 1 (für Miet ndash; oder Kaufinteressenten) und Teil 2 (für Partner der Firma Peschke Immobilien) wie Wohnungseigentümer, Vermieter, Untervermittler, oder sonstige Produktanbieter) Diese AGB`s sind gültig für jegliche Beratungen und Geschäfte mit der Firma Peschke Immobilien oder deren Mitarbeiter. Abweichungen sind nur mit schriftlicher Zustimmung des Inhabers gültig.

AGB Teil 1:

Die Firma Peschke Immobilien ist Vermittler von Wohnungen zum Kauf oder zur Miete. Die Vermittlertätigkeit bezieht sich auf den Verkauf oder die Vermietung von Wohnungen an Käufer oder Mietinteressenten. (Im folgenden Auftraggeber genannt). Alle von der Firma Peschke Immobilien erteilten Produkt ndash; und Preisinformationen an Miet ndash;oder Kaufinteressenten wurden von den Partnern der Firma Peschke Immobilien übernommen. Eine Haftung für deren Richtigkeit ist für die Firma Peschke Immobilien ausgeschlossen. Die Dienstleistung durch die Firma Peschke Immobilien für Miet ndash; oder Kaufinteressenten kann folgendes beinhalten:

- Beratung zu Miet - oder Kaufangeboten von Immobilien

- Besichtigungen von Miet ndash; oder Kaufangeboten

- Rentabilitätsprüfung und Darlehensvermittlung

- Beratung zum Zweck der Einleitung weiterer finanzieller Vorteile für Auftraggeber ab Kauf oder Vermietung

Für die Inanspruchnahme aller oder einzelner Leistungen der Firma Peschke-Immobilien verpflichtet sich der Miet ndash; oder Kaufinteressent zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2 MM bei Anmietung bzw. 3,48% bei Wohnungskauf aus dem beurkundeten Kaufpreis (zzgl. der jeweils gültigen MwSt) als Richtwert. Die Fälligkeit der Courtage tritt erst nach Rechtswirksamkeit eines durch die Firma Peschke Immobilien vermittelten Miet - oder Kaufvertrages und durch Rechnungsstellung ein. (Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem Aufwand der Firma Peschke Immobilien. Diese AGB sind in der Geschäftsstelle der Firma Peschke-Immobilien auf Verlangen einzusehen. Ein Auftraggeber akzeptiert diese AGB auch, wenn Dienstleistungen der Firma Peschke Immobilien in Anspruch genommen, die Einsicht in die AGB aber nicht verlangt wurde. Gerichtsstand ist Krefeld. Nebenabreden gelten nur, wenn diese schriftlich vereinbart sind. Alle verbindlichen Erklärungen im Namen der Firma Peschke Immobilien sind nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zusage des Inhabers, Herr Heiko Peschke, gültig. Die Einsicht in Teil 2 der AGB ist Kaufinteressenten gestattet, welche nachweislich Wohnungseigentümer aus dem Angebot von Peschke Immobilien werden können. Wohnungseigentümern, welche als Auftraggeber zum Verkauf oder zur Vermietung die Dienste von Firma Peschke Immobilien in Anspruch nehmen wollen, ist die Einsicht in Teil 2 zu gewähren.

Krefeld, den 01.01.2006

Heiko Peschke,

Inhaber von Peschke-Immobilien




Allgemeine Geschäftsbedingungen TEIL 2




Präambel:

Die Firma Peschke Immobilien ist Vermittler von Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung an Käufer oder Mietinteressenten im Auftrag von mehreren Wohnungseigentümern (im folgenden Auftraggeber kurz - AG genannt).

Alle von der Firma Peschke Immobilien erteilten Produkt ndash; und Preisinformationen an Miet ndash;oder Kaufinteressenten wurden von dem AG übernommen.

Der AG stellt aussagekräftige Objektinformationen wie Grundriss, Lageplan, Objektbilder, Miet ndash; oder Kaufvertragsentwurf, Teilungserklärung, gültiger Wirtschaftsplan usw. zur Verfügung. Diese werden durch die Firma Peschke Immobilien übernommen. Eine Haftung für deren Richtigkeit ist für die Firma Peschke Immobilien ausgeschlossen.Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrDie Dienstleistung durch die Firma Peschke Immobilien für den AG kann folgendes beinhalten und beginnt erst mit rechtswirksamen Makler ndash; oder Makleralleinvertrag:- Vermarktung des Miet ndash; oder Kaufobjektes regional bis bundesweit- Gewinnung von Miet - oder Kaufinteressenten für das Objekt

- Objektbesichtigungen mit Miet ndash; oder Kaufinteressenten

- Regelmäßige Information an den Auftraggeber zum Vermietungs- oder Verkaufsstand

- Wahrnahme von Beratungen mit dem Ziel zum Miet ndash;oder Kaufvertragsabschluss im Sinne des Auftraggeber

Bei zustande kommen eines Miet ndash;oder Kaufvertrages zwischen dem AG und durch die Firma Peschke Immobilien vermittelte Mieter oder Käufer wird eine Maklercourtage fällig. Die Fälligkeit der Courtage tritt erst nach Rechtswirksamkeit eines durch die Firma Peschke Immobilien vermittelten Miet - oder Kaufvertrages und durch Rechnungsstellung ein. (Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem jeweiligen Aufwand der Firma Peschke Immobilien und beträgt bei Vermietung max. 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt., bei Verkauf max. 5,8% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.).

Doppeltätigkeit:
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Für jeden Vermietungs- oder Verkaufsauftrag ist ein rechtsverbindlicher Makler ndash; oder Makleralleinvertrag zu schließen. Der Inhalt dieses objektbezogenen Makler ndash; oder Alleinvertrages hat Vorrang.

Alle verbindlichen Erklärungen und Verträge im Namen der Firma Peschke Immobilien sind nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zusage des Inhabers, Herrn

Heiko Peschke, gültig.

Krefeld, den 01.01.2006



Heiko Peschke

Inhaber von Peschke Immobilien

Gewerbeerlaubnis erteilt, gemäß § 34 C GeWO.

Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47799 Krefeld (Cracau)

Die perfekte ruhige, verkehrsfreie Lage, an einer Stichstraße, dennoch zentrumsnah, liegt umgeben von attraktiven Einfamilienhaus und netten Nachbarn.

Zu allen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, zur Fußgängerzone und guter Gastronomie kommen Sie fußläufig.

Genauso zu Kindergärten, Schulen, Geschäften,Freizeiteinrichtungen, Ärzten und Apotheken,

Sehr gute Verkehranbindung mit vier naheliegenden Auffahrten zur A57 in 7 Minuten erreichbar

A44, weiter zur A52, A40 und auch zur A61 in alle Richtungen, gut erreichbar

Sehr gute Bus-Bahn und Zuganbindung

Krefelder Stadtwald, Golfanlage, Sportanlage in der Nähe.