5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.330 140 m²
90478 Nürnberg (St Peter)

3.500,00 €

frei
Geschoss: 2

- Balkon zum Innenhof
- weiße Kunststoffenster
- neue hochwertige Vinyl-Böden in Holzoptik
- neue Innentüren
- neuer Verputz
- neue Gas-Etagenheizung
- neues Bad
- separate (neue) Toilette
- neue Elektrik

- Die Wohnung, die komplett entkernt und renoviert wurde, befindet sich im 2. OG eines schönen Sandsteingebäudes
- alle Zimmer sind ausgesprochen hell
- zum Teil befinden sich noch Stuckdecken in den angenehm hohen Räumen
- eine eigene Küche müsste eingebracht werden
- es sind 4 nahezu gleich große Zimmer vorhanden
- außerdem gibt es noch 2 kleine Zimmer (ca. 7 und 9 m²), die als Arbeitszimmer oder Ankleide benützt werden können
- leider befindet sich im Haus kein Lift

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 142.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Wohnung wurde bis auf die Fenster und Terrassentüre, Eingangstüre, die aus 2015 stammen, vollständig entkernt.
Sämtliche Leitungen, Rohre und Elektrik wurden neu verlegt, neuer Stromanschluß und neuer Schaltschrank. Es wurden außerdem alle Wände neu verputzt.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

90478 Nürnberg (St Peter)

- Zentrale Lage in der Stephanstrasse
- kurze Wege zur S-Bahn, zu Bussen, zur Uni, zum Wöhrder See
- Kindergärten und Schulen sind in nächster Umgebung vorhanden