3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 73 m²
Ardeystrasse 208, 58453 Witten, Ennepe-Ruhr-Kreis

Diese ca 74 m² große Eigentumswohnung, Fertigstellung 1988, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Witten-Annen. Sie verfügt über 3,5 Zimmer. Ausgehend von einer geräumigen Diele, gelangt man in die Küche, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Südblick. Stauraum für Ihren Hausrat ermöglicht Ihnen eine separate Abstellkammer. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, mit einem zur Wohnung gehörenden Waschmaschinenanschluss, sowie Platz für einen Trockner. Eine abschliessbare Einzelgarage kann optional für 9000€ erworben werden, die lästiges Parkplatzsuchen unnötig macht. Die Anlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbbauzins beträgt € 400 jährlich. Das Hausgeld beträgt:168€ monatlich. Zum 31. 12.2019 existiert für die Wohnung eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 5500€. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltstelle. Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fussläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Hohenstein und der Hammerteich sind in 15 Gehminuten zu erreichen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Es fällt keine Provision an. Kontakt: Kym Schultz 01711483817