Haus zu vermieten €1.260
31224 Niedersachsen - Peine

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir 2 x linke Doppelhaushälften in Peine an.
Es werden insgesamt 4 DHH gebaut, also 2 x linke Hälfte und 2 x rechte Hälfte.

Die architektonisch ansprechenden und gut durchdachten Doppelhaushälften verfügen jeweils über 2 Vollgeschosse (also keine Schrägen) und eine Komfortausstattung, die kaum Wünsche offen lässt.

Baubeginn ist Mai 2020 und mit Fertigstellung und Übergabe an die Mieter kann mit Febr. 2021 gerechnet werden.
jede Doppelhaushälfte verfügt über 1 Gästebad mit Dusche im EG, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Garderobenraum / im OG 3 Schlafzimmer und das Hauptbad.
Direkt am Haus steht ein Carport mit dahinter liegendem Abstellraum zur Verfügung mit direktem Zugang zur Terrasse.
Wesentlicher Energieträger: elektrisch betriebene Luft-Wärmepumpe

Ausstattung:
Folgende Komfort-Ausstattung zu Ihrer Information:

ERDGESCHOSS
- repräsentatives, offenes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse
- wertige Materialien werden verbaut und installiert
- komplett verputzte, gespachtelte und gestrichene Wände
- hochwertiger Vinyl-Designboden (Gästebad natürlich gefliest)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- bodentiefe Fenster (zur Terrasse 1 feststehendes Fensterelement, dazu 2 Flügeltüren - daneben ein Fensterband / alle Fenster 3-fach verglast / mit Ausnahme des Fensterbandes elektr. betriebene Rollläden)
- offener, großzügiger Küchenbereich
- große Terrasse nach Südwesten
- separater Garderoben-Bereich zwischen Gästebad und Treppenhaus
- neben der Treppe ist noch Stellfläche vorhanden
- alle Fußsockel-Leisten sind montiert
- Eingangsbereich als Windfang / Eingangstüre mehrfach piklzkopfverriegelt
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage
- hochwertige Innentüren / Rahmen mit abgerundeten Profilen
- aufwändige Elektroinstallation ( TV- u. Internet-Anschlüsse in allen Wohnräumen)
- Treppe mit Granitbelag und beleuchteten Stufen
- Granit-Fensterbänke innen

OBERGESCHOSS
- Edelstahl-Handlauf für die Treppe
- 3 Schlafräume - ebenfalls mit bodentiefen Fenstern / elektr. Rollläden
- Hauptbad mit Wanne und Dusche (Wände und Boden gefliest)
- ebenfalls gespachtelte und gestrichene Wände
- Fußbodenheizung auch Fußböden

GARTEN UND AUSSENBEREICH
- Carport mit angrenzendem Abstellraum
- gepflasterte Wege zum Haus, um das Haus, Einfahrt und Carport und Terrasse

ANLAGENTECHNIK
- moderne Luftwärmepumpe (elektrisch betrieben), also unabhängig von Öl und Gas und ohne Emissionen.
- Eine gute Isolierung (KFW 55 Standard) sorgt für niedrige Heizkosten

weitere Details können gerne im Rahmen einer Besichtigung eines schon gebauten Referenzhauses besprochen werden. (Die Innenfotos sind Beispielfotos aus bereits gebauten Häusern)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 15.02.2021
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Grundstücksfläche: ca. 329 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,16 m²
Vermietbare Fläche: ca. 127 m²
Nutzfläche: ca. 7,50 m²

Lagebeschreibung:
Auf einem Grundstück in Peine (Badestraße) entstehen 4 solcher Doppelhaushälften

Peine bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine ganze Reihe von Spezialgeschäften. Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen.
Alle Schulformen und Kindergärten sind in Peine vorhanden.
Peine bietet eine gute Dichte an niedergelassenen Ärzten und verfügt über ein Krankenhaus.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Der Bahnhof ist in ca. 600 m erreicht.
Die Fußgängerzone ist in nur ca. 400 m erreicht.
Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und per Auto erreichen Sie die umliegenden Städte Hannover, Hildesheim, Salzgitter und Braunschweig in maximal 30 Minuten.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 57.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die dargestellten Innenfotos sind Beispiele aus schon gebauten und teilweise schon bezogenen Häusern des gleichen Bauunternehmers / Vermieters.

Besichtigungen können in einem Referenz-Haus durchgeführt werden.

Alle technischen Details wurden vom Bauunternehmer / Vermieter übernommen. Trotz größter Sorgfalt können wir deshalb keine 100 %ige Gewähr dafür übernehmen.

Ein Energieausweis wurde mit der Architektenplanung erstellt und kann bei einer Besichtigung gerne vorgelegt werden.

RE/MAX für Sie in Peine tätig
Ihr Ansprechpartner: Hr. Roland Klein
Tel. 05174 - 800 44 10 oder Mobil-Tel. 0177 - 818 61 68
E-Mail: Roland.kleinremax.de
www.remax-hildesheim.de www.rklein-immo.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 57.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-02-12
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: RK-2569