4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
30163 Hannover - Vahrenwald-List

Objektbeschreibung:
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1965 erbaut und erstreckt sich auf vier Etagen. Ein Hausmeister sorgt für die Pflege der Immobilienanlage.

Das Haus verfügt über ein Kellerzugang mit Kellerabteilen und einem Fahrradkeller. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum für die nicht täglichen Dinge. Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Wohnung in sehr guter Lage von Hannover? Ein Balkon sowie eine wertige Ausstattung sind Ihnen wichtig? Dann treten Sie ein, denn wir haben genau die richtige Immobilie für Sie.

Ausstattung:
Über das Treppenhaus erreichen sie bequem die im zweiten Obergeschoss befindliche Wohnung mit mit circa 96 Quadratmeter.
Ein großzügiger Flur bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und die Ihrer willkommenen Gäste. Dem neuen Besitzer erwartet ein Ensemble aus insgesamt vier Zimmern die allesamt mit einem Parkettboden versehen sind. Dieser wird nach ein paar Arbeitsschritten wieder im neuen Glanz erstrahlen. Ein modernes Bad, zwei kleine Balkone sowie eine neuwertige Einbauküche rundet das Platzangebot ab.

Zum Eigentum gehört ebenfalls ein Teil des Dachbodens. Die Planung der Eigentümer Gemeinschaft ist, diese Fläche zu veräußern, da man bereits eine Voranfrage zur Nutzungsänderung zu Wohnzwecken gestellt hat. Die Veräußerung würde dann zusätzliches Kapital für die einzelnen Wohnungseigentümer bedeuten.

Käuferprovision: 4,75% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der List, einen Stadtteil von Hannover. Die List gehört zu den beliebtesten Gegenden Hannovers und zeichnet sich durch ihr besonderes Flair aus.
In fußläufiger Distanz (3 Minuten) finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z. B. Bäckerfilialen,verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Cafés und noch vieles mehr.

Die Innenstadt von Hannover (Kröpcke/Hauptbahnhof) ist bequem in 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahnlinien 1 und 2 im 5-Minuten-Takt), mit dem Auto in 9 Minuten und mit dem Fahrrad in 12 Minuten erreichbar. Sie wollen weiter weg – kein Problem: Für Autofahrer besteht eine schnelle Verkehrsanbindung über Vahrenwalderstraße an die Autobahn A2.

Der Lister Platz ist schnell erreicht. Hier beginnt die Fußgängerzone Lister Meile, die Flaniermeile in die City. Mit dem jährlich stattfindenden Lister Meilen Fest hat dieser Stadtteil neben dem Maschseefest das zweitgrößte Straßenfest in Hannover vorzuweisen.

Sonstiges:
COVID-19: Die Gesundheit unserer Kunden, Mitarbeiter, Makler und Partner ist uns sehr wichtig. Aufgrund der aktuellen Situation finden derzeit keine Vor-Ort-Termine statt. Stattdessen bieten wir Ihnen ein telefonisches Beratungsgespräch an.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Anfragen über Ebay Kleinanzeigen derzeit nicht persönlich antworten können. Sie erhalten daher eine automatisierte Antwort-E-Mail mit einem Link zum Exposé auf unserer Website der Immobilie. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

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Energie:
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W1HZS907