2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
90478 Nürnberg - Südstadt

Objektbeschreibung:
Interne Objektnummer: 6189

Eine schöne Wohnung im beliebten Stadtteil Nürnberg Ludwigsfeld.

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1993 errichteten und sehr gepflegten Wohnanlage. Die Lage ist einfach super! Die Zugänge zu der Wohnanlage befinden sich in einer kleinen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Standort bietet ein komfortables zentrales Stadtleben, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel alles unmittelbar zu erreichen.

Die Wohnung ist seit 2004 solvent vermietet.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 235,13 Euro/mon.

Die Grundmiete beträgt 305,-- Euro + Nebenkostenvorausz. 115,-- Euro = 420,-- Euro Gesamtmiete

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört auch zu der Wohnung.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Ausstattung:
Die gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Es erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, separater Küche und Schlafzimmer.

Die Wohnung können Sie bequem über den Aufzug erreichen.

Das Gebäude wird über Fernwärme mit Energie versorgt.

Außerdem steht neben einem praktischen Kellerabteil ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Einheit befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit optimaler Infrastruktur.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Ludwigsfeld liegt im Südosten der Stadt Nürnberg. Der Stadtteil wird begrenzt im Norden und Osten von der Bahnstrecke Nürnberg - Feucht, im Süden von der Bayernstraße und im Osten von der Münchener Straße.
Ludwigsfeld erfreut sich bei Investoren und Wohnungssuchenden großer Beliebtheit.

Die Lage der Immobilie verbindet perfekt ein komfortables zentrales Stadtleben mit Mobilität, ob Bus, S-Bahn oder Autobahnanbindung, alles ist unmittelbar zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst!

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld, Supermarkt, Apotheke, Cafe alles direkt vor der Haustüre.

In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die S Bahn Station Nürnberg Gleißhammerstraße. Durch die zentrale Lage erreichen Sie das Stadtzentrum von Nürnberg in kürzester Zeit.

Ebenso haben Sie an die Autobahn 3 / 9 / 6 eine sehr gute Anbindung.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 20.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6189#4ENo6F