Haus zum Verkauf €580.000
Objektbeschreibung:
Jede Menge Platz und ein ganz besonderes Wohngefühl bietet Ihnen dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Ammerthal. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245 m² sowie ein schönes Grundstück mit einer Fläche von 1.081 m² in toller, ruhiger Lage. Das Highlight des Erdgeschosses stellt sicherlich der sehr geräumige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur großen Süd-Terrasse dar. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ihr Essbereich findet Platz im hellen, sonnigen Turmerker. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt vier Schlafräume, das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Schrankzimmer. Das Badezimmer ist im mediterranen Stil designt worden und mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Auf den beiden Balkonen können Sie gemütlich den Feierabend bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen. Im Keller stehen Ihnen jede Menge Stauraum, ein Hobby- oder Gästezimmer sowie Dusche und WC zur Verfügung. Platz für Ihren Fuhrpark finden Sie in der großen Garage, welche eine Unterstellmöglichkeit für 3 Pkw's bietet. Der herrliche Garten mit Blick auf Wiesen und Wälder lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hobbygärtner, Kinder und Tiere können sich hier sehr gut austoben, im Gartenhäuschen sind Spielzeug und Gerätschaften schnell aufgeräumt. FAZIT: Wenn Sie das Besondere sowie viel Platz und viel Ruhe suchen, sollten Sie sich unbedingt selbst ein Bild von diesem Schmuckstück machen. Kontaktieren Sie uns gerne!
Ausstattung:
- besonderer Hingucker: Turmerker - großer Wohn-/Essbereich - Einbauküche - Holz-Iso-Fenster - Fußbodenheizung - Ölzentralheizung - Kachelofen im Wohnbereich - großes Bad im mediterranen Stil - Gäste-WC - Garage für 3 Pkw's (Boden 2007 erneuert) - Garten 2007 neu angelegt - Gartenhaus mit neuem Dach
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.353,04 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1081 m²
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in Ammerthal / Viehberg. Diese Lage bietet Ihnen neben Ruhe und Idylle alles, was Sie an Infrastruktur erwarten können. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte als auch Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden. In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Amberger Innenstadt.
Sonstiges:
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 67,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.03.2020
Gültig bis: 2030-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/0016
