5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.540 200 m²
Weisenheimer Str. 5, 67067 Ludwigshafen-Gartenstadt, Ludwigshafen am Rhein

Obergeschoß: Großer offener Wohnberich mit nach Süden orientierter, eindrucksvoller Dachterrasse ( teilweise bepflanzt). Neben Gäste-WC, Garderobe und abgeschlossener Küche (mit Speisekammer) sind das Esszimmer, das Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminkuhle und luftiger Wintergarten offen gestaltet. 2. Obergeschoß In der darüberliegenden Schlafetage befinden sich 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer (mit Balkon) und 2 Bäder. Ein hochwertiger verspiegelter Einbauschrank im Elternschlafzimmer, Einbauregale im Kinderzimmer 1 und ein Einbauschrank im Kinderzimmer 2 vervollständigen die Einrichtung. Im Erdgeschoß des Hauses, etwas separiert, ist ein ca. 17 qm großer Büroraum, auch dieser mit einem Einbauschrank. Im Untergeschoß ein Wellnessbereich mit Sauna, begehbarer großer Dusche und Ruhebereich. Auch Garage mit Stellplatz ist vorhanden, auf Anfrage zweite Garage mit zweitem Stellplatz zusätzlich vermittelbar. Das Naherholungsgebiet Maudacher Bruch ist in 5 min zu Fuss erreichbar. Die Wohnung wird privat vermietet, es entstehen keine Maklerkosten. Die frisch renovierte Wohnung ist ab 1.6.2020 bezugsfertig. Die Einbauküche kann übernommen werden. Besichtigungen auf Anfrage ab sofort möglich. Aufgrund der aktuellen Situation erfolgen Einzeltermine mit Mundschutz. Distanzwahrung bei der Besichtigung ist möglich. Hinweise zu den Bilder: -Die Bilder wurden angefertigt bevor die Renovierung zu Ende ist, daher teilweise noch unrenovierter/ ungestrichener Zustand. - Ohne Bild: Küche, Abstellraum neben Kücke, Bäder, WC, Wellnessbereich mit Sauna, Bürozimmer, Kellerlagerraum - Im Wohnzimmer ist noch ein dunkler Teppich zu sehen, dieserwird entfernt. -Die beiden Bäder im 2. OG und das Gäste WC sowie der Wellnessbereich bei der Sauna werden aktuell renoviert - Die Decken in den Schlafzimmern werden noch geweißt

große begrünte Südterrasse mit Dachgarten 60qm, Wintergarten 12qm, Kaminofen, Fussbodenheizung in 2 Bädern die frisch renoviert wurden, zusätzlicher Balkon im großen Schlafzimmer, Gäste WC frisch renoviert, Sauna, alle Räume frisch gestrichen, Garage plus Stellplatz (auf Anfrage zweite Garage mit Stellplatz verfügbar) Hinweise zum Grundriss: - Vermietet werden die schwarz umrandeten Räumlichkeiten - KG = Kellergeschoss, der Raum rechts enthält die Sauna, den Nassbereich und den Ruheraum, der Raum links ist der Kellerlagerraum - Erdgeschoss links das ruhige Arbeitszimmer oder 4. Schlafzimmer mit dem eigenen Hauszugang - DG = 2. Obergeschoss. Die 2 Bäder sind nach Renovierung größer da es über die volle linke Fläche geht. Bad 1 mit Zugang vom Elternschlafzimmer mit 2 Waschbecken, WC, BD. Bad 2 mit Zugang vom Flur und Bad 1 mit großer begehbarer Dusche, WC, Waschbecken. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zu einem kleinen Balkon. - OG = 1. Obergeschoss: Links die Küche mit Zugang von der Diele und Durchreiche zum Esszimmer. Rechts neben der Treppe das Gäste WC, welches aktuell saniert wird. Vom Kaminzimmer rechts Zugang zum Wintergarten (ganz rechts).

Eigener Zugang über verkehrsberuhigten begrünten Fussgängerweg; 5 min zu Fuss zum Maudacher Bruch; Bäcker, Supermarkt, Arzt, Nahverkehr in Fussentfernung