Haus zum Verkauf €330.000 833 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1967
3 Stellplätze
verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!
Kellergeschoss: 5 Kellerräume
Erdgeschoss: Wohnküche mit Einbauküche und Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Diele, Abstellraum
Dachgeschoss: 2 größere Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele, 3 kleinere Räume
Einzelgarage, überdachte Terrasse, Freisitz, Gartenhütte
In einem sehr begehrten Wohngebiet von Buchdorf wurde 1967 das massiv gebaute Wohnhaus auf seinem 833 m² großen Grundstück errichtet. Die Lage des Grundstücks wird Sie begeistern, abseits der Hauptstraße genießen Sie alle Vorteile: - Ruhe, - Privatsphäre, -gewachsene Siedlungslage, -tolles Wohnumfeld und eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße. Ein besonders attraktiver Standort für Berufspendler und erfolgreiche Familien.
Die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen ausreichend Platz und verschiedene Möglichkeiten um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Einfamilienhaus für die große Familie zum Wohnen und Arbeiten oder als Zweifamilienhaus zur Unterstützung Ihrer Finanzierung - Sie entscheiden selbst.
Beim Betreten des Hauses empfängt den Besucher eine freundliche Wohnatmosphäre. Von der Diele gelangen Sie unmittelbar in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses, welches Ihnen ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Die perfekte Räumlichkeit für gemeinsames Kochen und Familienfeiern bietet Ihnen die Wohnküche mit schicker Einbauküche. Gleich nebenan erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit einem hochwertigen Parkettboden - der Mittelpunkt und Herzstück Ihres Familienlebens. Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss mit zwei Zimmern, zwei Kammern und WC ist ideal, wenn die Teenager der Familie ihr eigenes Reich wollen. In diesem gemütlichen Wohnhaus findet wirklich jedes Familienmitglied seine Privatsphäre und den persönlichen Platz zum Glücklich sein.
Auf dem 833 m² Grundstück bleiben keine Wünsche offen, der Garten ist bereits sehr schön angelegt und mit einem reichhaltigen jungen Baumbestand bewachsen. Sie werden sofort feststellen, dass sich der bisherige Eigentümer liebevoll um seine Grünanlage gekümmert hat. Die überdachte Terrasse und der gemütliche Freisitz laden zu erholsame und ruhige Stunden ein. Zwei Lagerräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte. Ein Großteil davon ist bereits vorhanden und wird Ihnen ohne Aufpreis zur Verfügung gestellt.
Ihre Fahrzeuge finden in der gepflegten Einzelgarage und mehreren Stellplätzen im Hofraum ihren Platz.
Rufen Sie mich an und überzeugen sich selbst von diesem traumhaften Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten. Sehr gerne nehme ich Sie zu einer Besichtigung mit.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern
86675 Buchdorf
Die Gemeinde Buchdorf im Landkreis Donau-Ries vereint alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Gelegen an der alten Handels- und Salzstraße - der heutigen Bundesstraße 2 - auf halbem Weg zwischen Nürnberg und Augsburg ist sie gut aus allen Himmelsrichtungen erreichbar. Die Wege in Metropolen wie München oder Nürnberg sind kurz genug, um deren Vorteile zu nutzen - und lang genug, um deren Belastungen zu entgehen. Mit den nahegelegenen Städten und Gemeinden Donauwörth, Monheim, Wemding, Mertingen, Asbach-Bäumenheim, Nördlingen, Weißenburg, Treuchtingen, Neuburg und Ingolstadt befinden sich sehr gut erreichbare Standorte mit topp Arbeitsperspektiven. Die Gemeinde Buchdorf verfügt derzeit über rund 1.800 Einwohner, denen es eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Das anregende Flair der Gemeinde zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Gemeindeentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Naturnähe, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein ausgewogenes Vereinsleben vom Tennis- bis zum Musikverein zählen ebenso zu den Stärken von Buchdorf wie ein breit gefächertes Angebot an Arbeitsplätzen im Produktions- und Dienstleistungsbereich. Kindergarten/-krippe, Grundschule, Bäcker, Metzger, ein kleiner Supermarkt und Banken sind fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen in Donauwörth und Monheim - Mittelschule, Realschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium und Fachoberschule - erreichen Ihre Kinder in ca. 15 Fahrminuten. Der angrenzende Naturpark Altmühltal bietet Ihnen wunderschöne Rad- und Wanderwege. In einer knappen Viertelstunde erreichen Sie, ein Freibad, Baggerseen, Reitanlagen, Kletterhalle und sogar einen Golf- und Segelflugplatz. Ihre Familie wird sich rundum wohlfühlen.
