Haus zum Verkauf €319.000 99 m²
44879 Bochum / Dahlhausen, Bochum

Wir freuen uns, Ihnen dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus vorstellen zu dürfen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 100 m2 ist optimal auf zwei Wohnebenen verteilt. Die insgesamt vier Zimmer verfügen über eine ansprechende Größe. Dazu kommt noch weitere Fläche im Dachgeschoss und Keller, so dass Ihnen insgesamt 185m2 Nutzfläche zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum, welcher Platz genug für einen Esstisch bietet, um gemeinsam zu speisen Durch den Parkettboden wirkt der Raum sehr großzügig und elegant. Farblich gibt es deshalb unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Schnell könnten Sie hier Ihre ganz individuelle Note einbringen und nach Herzenslust dekorieren. Eine schöne, großflächige Fensterfront gibt den Blick in das pflegeleichte Gärtchen frei. Hier könnten Sie nach Feierabend auf Ihrer Liege im Sommer entspannen. Ein direkter Zugang zur Terrasse bietet die Möglichkeit eines gemütlichen Barbecues im Freien. In der angrenzenden Küche befindet sich ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Auch hier unterstreicht der zeitlose Bodenbelag das puristische Ambiente. Ein Tageslicht-Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Treppenanlage in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Alle Schlafräume wurden einheitlich mit einem schönen, freundlichem Fußboden in Eicheoptik gestaltet. Auf den ca. 50 m2 finden Sie hier ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer vor. Das Bad verfügt idealerweise über eine Dusche und eine Badewanne. Ein Bidet bietet die optimale Ergänzung zur sanitären Ausstattung. Mit Ihren individuellen Accessoires bringen Sie sicher schnell Lebendigkeit und Persönlichkeit hinein. Zwei Kinderzimmer für Ihren Nachwuchs komplettieren diese Wohnebene. Das Dachgeschoss könnte Ihnen als Arbeitszimmer und Hobbyraum dienen. Durch die Dachflächenfenster fällt ausreichend Licht in diese Ebene. Ein weiteres WC befindet sich ebenfalls hier. Weitere praktische Nutzflächen finden Sie im Keller. Ein großer Raum bietet Platz für Ihre kreativen Ideen und profitiert vom Tageslichteinfall der beiden Fenster. Vielleicht möchten Sie dort Ihre eine eigene Wellnessoase mit Sauna oder einem Fitnessraum gestalten? Über den Keller haben Sie einen zusätzlichen Zugang in den Garten. Zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung und ein Versorgungsraum ergänzen die Nutzfläche. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung. Unser Fazit: Diese gepflegte Reihenmittelhaus präsentiert sich in zeitloser, harmonischer Optik und wird sicher junge Familien begeistern.

- 3 Schlafräume - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste WC - weitere Nutzfläche im DG und KG - Keller - Terrasse - Garten - Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt im schönen Bochumer Stadtteil Dahlhausen. Das beliebte Wohnumfeld zeichnet sich u. a. durch gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Möglichkeiten zur Naherholung aus. So befinden sich zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe im Stadtteilzentrum von Bochum Linden. Das Weitmarer Holz und natürlich das Freizeitzentrum am „Kemnader See“ lassen keine Wünsche für eine aktive Freizeitgestaltung offen. Die Bochumer City mit ihrem breiten kulturellen Angebot und zahlreichen Fachgeschäften erreichen Sie auf schnellen Wegen mit Ihrem PKW. Bildungseinrichtungen aller Art, sowie die Bochumer Universität befinden sich in kurzer Entfernung zu Ihrem neuen Domizil. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie bequem, so dass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist gut.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne bearbeiten wir Ihre Anfragen und führen Angebote und Besichtigungen kostenlos für Sie durch. Kosten entstehen Ihnen nur, wenn es durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung zu einem Kaufvertragsabschluss kommt. Für die Vermittlung oder den Nachweis eines Objektes berechnen wir bei Kauf dem Käufer die im Exposé ausgewiesene Maklergebühr. Diese Gebühr ist fällig und zahlbar sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Impressum: Veröffentlichung durch Bettina Hartmann Immobilien Bettina Hartmann, Pferdebachstr. 262, 58454 Witten Telefon: (02302) 9333366, Telefax: (02302) 9333369 Web: www.bettina-hartmann-immobilien.de E-Mail: info@bettina-hartmann-immobilien.de Umsatzsteuer-Ident-Nummer: DE279421995 Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Witten, Ordnungsamt, Marktstr. 16, 58452 Witten Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Ennepe-Ruhrkreis, Amt für Ordnung und Straßenverkehr, Hauptstr. 92, 58332 Schwelm Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr