Haus zu vermieten €2.100 435 m²
91052 Erlangen (Sieglitzhof)

6.000 €

Baujahr: 1984
frei ab 15.05.2020
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Der 1984 in Massivbauweise errichtete Bundalow besticht durch eine großzügige Wohnfläche mit sehr viel Platz für ihre Wohnträume.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn/Esszimmer mit 45qm, sowie 3 separate Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden können. Ebenso findet sich auf dieser Etage die Küche, ein Master-Bad sowie Gäste-WC.
Nach Südwesten gelangt man von 3 Zimmern aus auf die teilweise überdachte Terrasse mit knapp 40qm. Daneben befindet sich ein großer Geräteschuppen. Im Untergeschoß findet man deckungsgleich zum Wohnzimmer im EG einen "Hobbyraum" - der z.B. auch als Büro oder Schlafzimmer dient. Im hinteren Teil befindet sich nochmal ein geräumiges Schlaf - oder Gästezimmer, sowie ein Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner. Daneben sind noch 4 Räume mit insgesamt ca. 40qm als Kellerräume nutzbar. Zum Mietobjekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Das bereits in Massivbauweise errichtete Objekt wurde von uns quasi Kernsaniert. In den Wohnräumen liegt allergikerfreundlicher Venylboden in Holzoptik, in den Bädern wurden großformatige Fließen eingebaut. Alle Wände werden glatt verputzt, in den Fluren liegt Juramarmor. Alle Bäder sind bis auf die Böden ( Bestand Juramarmor) im Neubauzustand. Alle Fenster und Türen wurden erneuert und sind nach Süden mit elektrischen Rollos ausgestattet. Die Innentüren werden alle in "Weiß" ausgeführt. Beheizt wird das Haus über Fernwärme der Stadt. Aktuell wird innen der Flur und Eingangsbereich verputzt, daher gibt es keine schönen Bilder von diesem Bereich. Geplant ist den Innenausbau bis Ende April abzuschließen, dann wird noch die Fassade außen verputzt und gestrichen.

Anzahl Terrassen: 1, großzügiger Bungalow im Neubaustandard, Top-Lage, knapp 40qm große Terrasse, Tiefgarage

91052 Erlangen (Sieglitzhof)

Das Bungalow liegt am Waldrand und in einer ruhigen Siedlung von Siglitzhof und ist nach Süden ausgerichtet. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten das kleine Nahversorgerzentrum von Siglitzhof, worin Mitte Mai Tegut eine neue Filiale errichtet. Daneben findet sich die Post,Apotheke, Friseur, Kiosk und etwas weiter entfernt ein Obstladen, Bäckerei und Metzgerei, sowie auch die Bushaltestellen im Stadtbustakt. In näherer Umgebung sind diverse Schulen und Kindergärten erreichbar und mit den Rad ist man bequem in 10 Min in der Innenstadt von Erlangen. Der Maiwald mit seinem Erlebnisspielplatz bietet für Familien mit Kindern Platz zum Toben quasi vor der Haustüre. Der Flughafen Nürnberg ist in 25 Min zu erreichen.