Haus zum Verkauf €389.000 156 m²
72770 Reutlingen, Reutlingen (Kreis)

Das gepflegte Haus besteht aus zwei Wohnungen und befindet sich mitten im Ortskern. Bisher wurde es als Einfamilienwohnhaus genutzt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Garage mit Werkstatt, der Heizraum, die Waschküche mit Zugang in den Garten und der Zugang zum Natursteinkeller. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung. Sie ist mit einem sehr großen Wohn- und Essbereich, einem großen Schlafzimmer, einer Küche und mit einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Sie verfügt über die gleiche Aufteilung wie die Wohnung im 1. Obergeschoss und ist ebenfalls mit einem sehr großen Wohn- und Essbereich, einem großen Schlafzimmer, einer Küche und mit einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer und eine kleine Bühne. Zum Haus gehört ein sehr schöner und großer Garten, welcher direkt an die Wiesaz grenzt. Die Sonnenterrasse und der gepflegte Garten laden zu geselligen Abenden ein. Das Haus steht leer und eine Übergabe kann sofort erfolgen. Das Haus wurde in Fachwerkbauweise erstellt. Es besteht kein Denkmalschutz. Das eigentliche Baujahr ist unbekannt. Das Haus wurde im Jahr 1970 grundlegend umgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche im Jahr 2011 erneuert wurde. Gas liegt in der Straße. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt bereits über 3-adrige Elektroleitungen und ein Fi-Schutz für das Badezimmer ist vorhanden. Der Rest des Hauses ist noch mit 2-adrigen Elektroleitungen ausgestattet. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet. Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das gepflegte Haus befindet sich im sehr beliebten Reutlinger Stadtteil Gönningen, mitten im Ortskern in 2. Baureihe und umgeben von einem traumhaft schönen Garten angrenzend an die Wiesaz. Dieser Stadtteil liegt direkt am Fuße der schwäbischen Alb und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In Gönningen sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken. Gönningen ist an den Reutlinger Stadtbusverkehr angeschlossen und das Reutlinger Stadtzentrum kann in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden. Hier wohnen Sie sehr naturnah und bekommen einen hohen Freizeitwert geboten.