Haus zum Verkauf €443.000 280 m²
28199 Bremen (Hohentor)

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Baujahr: 1955

In diesem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in der beliebten Bremer Neustadt befinden sich 4 schön geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Verteilt auf vier Ebenen verfügt jede der Wohnungen über 2 Zimmer, Küche, kleiner Speisekammer und Duschbad sowie schönem Balkon (nicht im DG) , welcher wunderbar zur Hofseite gelegen ist.

Dieses solide Haus wurde im Jahre 1955 wieder neu aufgebaut, da das ursprüngliche Haus nach dem zweiten Weltkrieg zerstört worden war. Es ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 im Erdgeschoss mit ca. 52 m²
Wohnung 2 im 1. Obergeschoss mit ca. 53 m²
Wohnung 3 im 2. Obergeschoss mit ca. 53 m²
Wohnung 4 im Dachgeschoss mit ca. 43 m²
Die Raumaufteilung erkennen Sie auf den beigefügten Grundrissen.

Die Wohnungen sind voll vermietet und in einem guten Zustand. Das Objekt wurde zum Teil instandgehalten, weitere Modernisierungsmaßnahmen sind empfehlenswert.
Die Mieteinnahmen belaufen sich für diese 4 Wohneinheiten auf ca. 22.260 € p.a. zuzüglich Nebenkosten.

Der Keller ist vollunterkellert und bietet für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum und somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Waschküche für Waschmaschine und Trockner wird gemeinsam genutzt. Weiterhin sind im Keller sind die Anschlüsse/Uhren für Gas & Wasser angebracht. Über den Keller führt ein Ausgang zum Innenhof/Garten, welcher gemeinsam genutzt werden kann.
Öffentliche Parkbuchten finden Sie direkt vor dem Haus.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Haus, ein Blick lohnt sich!

Für Kapitalanleger:
Die Vermietbarkeit bzw. die Nachfrage nach Wohnungen dieser Art, ist hinsichtlich der hervorragenden, zentralen und beliebten Lage und auch in Bezug auf die Nähe zur Hochschule Bremen, langfristig gegeben. Dieses attraktive Angebot erläutern wir Ihnen gerne näher.

Sie möchten mehr von diesem tollen Objekt erfahren? Dann freuen wir uns aus Ihre Kontaktaufnahme.

Für die Übersendung des Exposés übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular im Portal oder auf unserer Internetseite.

Weitere Unterlagen wie Mietverträge & Nebenkostenaufstellungen usw. lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Aufgrund der Corona-Krise können wir Besichtigungstermine nur entsprechend aktuellen gesetzlichen Vorgaben anbieten. Außerdem ist die Einhaltung von Hygienemaßnahmen und des Mindestabstandes zwingend erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne sprechen wir es mit Ihnen gemeinsam ab. Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter, wir bitten von unerwarteten Besuchen abzusehen.

Die Angaben im Exposé zu dem Objekt beruhen auf Angaben des uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MARKUS KÜCK Immobilien & Finanzierungen, diese werden Ihnen beim Exposéversand zugeschickt.

Beste Grüße
Ihr Markus Kück / Bei uns ist Beratung Chefsache

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

28199 Bremen (Hohentor)

Das 4-Parteienhaus befindet sich zentral im Ortsteil Bremen-Hohentor, welches zur Neustadt gehört und links der Weser liegt. Der Stadtteil Neustadt ist lebendig, bunt und sehr vielfältig. Ob jung oder alt, Student, Single oder Familie - die Neustadt ist sehr beliebt.

Es gibt hier eine ausgewogene Mischung zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, den Freizeitangeboten & den Grünflächen in den Neustadtwallanlagen oder zur nahe gelegenen Weser und zum Werdersee.

Tägliche Erledigungen können problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit der Straßenbahn erledigt werden, denn Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Bäcker, Bankfilialen, Sportvereine, Spielplätze, Tankstellen und der Wochenmarkt befinden sich in umliegender Nähe. Zum Shoppen finden Sie Geschäfte im Buntentorsteinweg, Langemarckstraße, Lahnstraße & Pappelstraße und Umzu, ebenso zahlreiche gastronomische Angebote & soziale Einrichtungen. Die Bremer Innenstadt mit der Fußgängerzone und die wundervolle Schlachte sind ebenso gut & schnell zu erreichen.

Anbindungen:
Die Neustadt verfügt über eine erstklassige direkte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung City und in fast alle Stadtteile sowie zu Autobahnen und Schnellstraßen.

Straßenbahnlinie ab Pappelstr.: Linie 1 und Linie 8
Buslinien: 63, 27 und weitere
Nachtlinien: N9 und N1
Autobahnen/ Schnellstraßen in der Nähe: A27 / A281 /B6 und in Huchting zur A28.

Entfernungen:
Zum Zentrum: ca. 3,5 Kilometer
Zu Bus / Straßenbahn: ca. 140 Meter
Zum Bahnhof: ca. 2,6 Kilometer
Zum Flughafen: ca. 2,5 km
Rotes Kreuz Krankenhaus: ca. 1,6 km

Für Studenten ist die Hochschule in der Langemarckstr. in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind für Ihren Nachwuchs gut zu erreichen.

Nächste Bildungseinrichtungen:
Grundschule an der Oderstraße
Schulzentrum an der Mainstraße
Schulzentrum an der Kantstraße
Schulzentrum Sek. II an der Delmestraße
Oberschule am Leibnizplatz
Hochschule Bremen in der Langemarckstraße
Kindergarten Neustädter Spatzen
Kinderladen Bullerbü
und Weitere