3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 64 m²
47839 Krefeld, Hüls

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, in dem größtenteils Eigentümer wohnen. Im Kellergeschoss des Hauses stehen den ... Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und zeichnet sich durch die anspruchsvolle Innenausstattung aus. Die ansprechenden, gehobenen Ausstattungsmerkmale im Einzelnen: - Wände und Decken neu verputzt und weiß gestrichen - moderne, weiß-graue Laminatböden in allen Räumen - Vinyl-Plankenboden in der Küche - Deckenleuchten (Spots) - modernes, matt grau, großflächig gefliestes Duschbad mit weißer Sanitäreinrichtung wie Dusche mit Glaskabine, Becken mit Unterschrank, Hänge-WC und Handtuchheizung. Das Bad ist weiterhin mit einem Waschtrockner von Bosch ausgestattet - elektronischer Durchlauferhitzer - komplett neue Leitungen zur Gaszentralheizung und neue Heizkörper - attraktive Steinwand im Wohnzimmer mit Plazierung des 65 Zoll Fernsehers von Sony ohne sichtbare Verkabelung - ein ganz besonderer Blickfang - weiße Zimmertüren mit modernen Edelstahldrückergarnituren - weiße Einbauküche mit Edelstahlgriffen und Elektrogeräte von Siemens, wie Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Mikrowelle in Sichthöhe, rechteckiges Ceranfeld, Dunstesse, Spülmaschine, Apothekerschrank und große Ausziehschübe, attraktive Essecke, deren Tisch aus der Arbeitsplatte der Küche gefertigt wurde - neben dem Kücheneingang liegende Abstellecke mit Glasschiebetür zum Verschließen von Schrank und Kücheneingang - mit Holzfliesen ausgestatteter Balkon 2019 wurde die Wohnungseingangstür und die Balkontür erneuert. Die komplette Möblierung im modernen Landhausstil und das Boxspringbett runden das Angebot ab. Dieses "Wohlfühlnest" lässt Träume wahr werden: Begehrte Lage, sofort einzugsbereit, top gepflegt und möbliert und vermittelt beim Betreten den "Wow-Effekt" vergleichbar mit dem Lifestyle-Magazin "Schöner Wohnen". Gerne präsentiere ich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vor Ort und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung liegt in einem ausgesprochen schönen und begehrten Wohngebiet in Krefeld-Hüls. Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur. In ca. 800 m Entfernung liegt der Hülser Marktplatz, der mit seinem quirligen und mediterranen Ambiente ein besonders schöner Anziehungspunkt und besonders in den Sommermonaten sehr attraktiv ist. Er bietet neben sehenswerten, alten Fassaden zahlreiche Restaurants, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt. Das Wohnen in naturverbundener, ruhigen Lage und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen, Fahrradfahren, Spazierengehen etc. schaffen Lebensqualität und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. In Hüls befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (dm, Edeka, Netto, Aldi, in ca. 200 m Entfernung) sowie Apotheken und Ärzte. Erwähnenswert ist noch die Nähe zu dem schönen Städtchen Kempen, das man in wenigen Minuten erreichen kann. Die wunderschöne, historische, über die Grenzen hinaus bekannte Altstadt mit weitläufiger Fußgängerzone lädt zum Flanieren und Bummeln ein und ist ein einzigartiger Publikumsmagnet. Man erreicht die Krefelder Innenstadt in 10-15 Minuten, die Bushaltestelle der Linien 046 und 069 liegen in ca. 100 m Entfernung. Über die Autobahnanbindungen A 40, A 44 und A 57 erreicht man die umliegenden Städte Duisburg, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln, den Flughafen Düsseldorf und Venlo und Nijmegen in den Niederlanden schnell und bequem.

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