4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000 95 m²
01097 Dresden, Leipziger Vorstadt

Die zum Verkauf stehenden 2-Raum-Wohnungen liegen im Erdgeschoss des Vorder- und Hinterhauses, einer um 1900 errichteten Mehrfamilienhausanlage. Im Jahr 1999 erhielt das Objekt eine grundlegende Sanierung, in Zuge dessen insgesamt 16 Wohneinheiten entstanden sind. Die Fassadenfront ist geprägt durch Sandsteingewände bis zur Höhe des Obergeschosses sowie Dachgauben. Dunkelgrüne Holzfenster bieten farbliche Akzente und die vorhandene Isolierverglasung zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnungen selbst überzeugen unter anderem durch ihren äußerst individuell geschnittenen Grundriss. Auf etwas über 45 und 50 Quadratmeter verteilen sich ein Wohn- und Essbereich mit amerikanischer Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Duschkabine. Die praktischen Grundrisse sorgen für Gemütlichkeit und bieten dennoch ausreichen Stellfläche für Möbelstücke. In den Lebensbereichen wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer erhielt seinerzeit helle Fliesen, welche wandhoch angebracht wurden. Der Innenhof ist gepflastert und mit kleineren Grünflächen versehen. Diese sorgen für eine aufgelockerte, natürliche Atmosphäre im Eingangsbereich. Hochgewachsene Bäume und Sträucher verhindern den teilweise direkten Einblick zwischen den Vorder- und Hinterhauswohneinheiten.

Das Dresdner Hechtviertel ist ein Teil der „Äußere Neustadt“, welches sich nördlich der Innenstadt befindet und besonders bekannt für seine restaurierten Häuser, engen Gassen und verwinkelten Hinterhöfe mit Bars, Restaurants und individuellen Geschäften ist. Die Immobilie punktet mit ihrer Lage. Der Bischofsplatz mit S-Bahnanbindungen und Bushaltestellen ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Den Alaunpark mit der Hauptader der Inneren Neustadt – dem Bischofsweg und der Alauen- und Louisenstraße - erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten sowie ärztliche Einrichtungen sind in unmittelbarerer Umgebung vorhanden. Nach nur drei Kilometern gelangt man in die Dresdner Innenstadt und die an der Elbe langführenden Elberadweg in Richtung Meißen und Pirna bieten Möglichkeiten für kurze und länger Ausflüge. Eine Vielzahl an Bars, Kneipen, Restaurants und Cafés laden zum Treffen mit Freunden ein. In den Sommermonaten kann hier der Charme der kulturellen Vielfalt besonders erlebt werden. Auch mehrere Schulen und Kitas gibt es im näheren Umfeld, z.B. Kita „Kleiner Hecht" (ca. 500 m), „30. Grundschule“ (ca. 550 m), „Semper Oberschule" (ca. 800 m). Anbindung an den ÖPNV: - Bushaltestelle „Bischofsplatz (ca. 150 m) - S-Bahn-Haltestelle „Dresden Bischofsplatz" (ca. 150 m)