Haus zum Verkauf €498.000 890 m²
50767 Köln (Heimersdorf)

3.57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1933
frei ab Nach Vereinbarung

2 Stellplätze

° Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
° Größtenteils mit Rollladen
° Kamin im Wohnzimmer
° Küche, Wohnzimmer sind gefliest
° Granitboden in der Diele
° Laminatboden in den Schlafräumen
° 1 Badezimmer mit Eckkwanne, Dusche und Fenster im Haupthaus
° 1 Duschbad in der Einliegerwohnung
° Gäste-WC
° Einbauküche im Kaufpreis enthalten
° Gas-Zentralheizung (aus 1988) mit zentraler Warmwasseraufbereitung (aus 2020)
° 1 Garage
° 1 PKW Außenstellplatz
° Gartenhaus

Die angebotene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde 1933 erbaut und im Laufe der Jahre stetig erweitert. Aktuell bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt 170 m² im Erd- und Obergeschoss auf einem ca. 890 m² großem Grundstück. Das Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Terrasse. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur Terrasse und Garten. Die Einliegerwohnung befindet sich hinter der Garage, verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer. Das Haus ist teilunterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 24 m², verteilt auf 2 Räume. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten Pflege- sowie Unterhaltungszustand und zeichnet sich insbesondere durch die gesamte Wohn-, Nutzfläche mit grosszügigen Grundstück aus.

Im grossen und sehr gepflegten Garten befindet sich desweiteren ein Gartenhaus sowie Geräte- bzw. Lagerschuppen.

VERKAUF IM BIETERVERFAHREN!

Der Verkaufspreis dieser Immobilie wird im Wege des Bieterverfahrens festgestellt. Das Mindestgebot beträgt 498.000 Euro. Bedingung zum Verkauf mit dem höchsten Gebot ist die Zustimmung des Eigentümers.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden

50767 Köln (Heimersdorf)

Heimersdorf ist ein nördlicher Stadtteil Kölns, der in den 1950/60er Jahren als Bestandteil der Neuen Stadt, die mit dem Werbeslogan -Eine neue Stadt für Köln- als Wohnstadt geplant und gebaut wurde. Beim Verkauf wurde auf günstige Konditionen geachtet und die Kinderzahl berücksichtigt, so dass Heimersdorf in der Anfangszeit einer der kinderreichsten Stadtteile in der Bundesrepublik Deutschland war. Charakteristisch ist die Trennung von Durchgangs- und Anliegerverkehr und Verkehrs- und Fußgängerzonen. Heimersdorf hat sich seitdem zu einem grünen Vorort mit sehr guter Infrastruktur entwickelt. Es fallen der große Baumbestand, die vielen Schreber- und Hausgärten sowie mehrere Grünanlagen auf. Das beliebte Einkaufscenter, sowie Ärzte, Banken, sämtliche Schulformen und Kindergärten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist über die Autobahnen A1 und A57 vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr mit der S-Bahnlinie 11, der Straßenbahn zur Innenstadt und verschiedenen Buslinien ist fußläufig erreichbar. Mit dem PKW sind der Escher See und der Fühlinger See mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen.