Haus zum Verkauf €359.000 261 m²
53881 Euskirchen (Stotzheim)

Baujahr: 2020
frei ab Sommer 2020

Alle Details sind gründlich durchdacht.
Jeder Lebensentwurf hat seinen eigenen, passenden Grundriss. Genießen Sie in der terra151 als Ausbauhaus die Freiheit, die Grundrisse nach Ihren Bedürfnissen zu entwickeln und entscheiden Sie, ob Sie ein Zimmer mehr wollen oder lieber ein ganz offenes Erdgeschoss mit intelligenter Zonierung. Stimmen Sie den kompletten Innenausbau auf Ihre persönlichen Präferenzen ab und vergeben Sie die Aufträge hierzu an Handwerker Ihrer Wahl oder führen Sie auch Arbeiten in Eigenregie aus. Wählen Sie die Boden- und Wandbeläge nach Ihrem Geschmack und stimmen Sie Treppenstufen und Türen hiermit ab, und profitieren Sie von der Möglichkeit, beide Badezimmer in die für Sie passende Wellnessoase zu verwandeln. Gegen Aufpreis ist der komplette Innenausbau auch über uns erhältlich. Wir haben hierfür bereits Grundrissbeispiele entwickelt und orientieren uns an den Ausstattungsmerkmalen der weiteren terraAuengärten-Häuser. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Nachhaltige Bauqualität
Doppelhaushälfte mit besonders großem Platzangebot
Monolithisches Mauerwerk, 30 cm stark (Porotonstein von Unipor)
Haustrennwand 17,5er KS
Ortbetondecken
Markendachziegel von BRAAS
Blockheizkraftwerk
Vorbereitet für Fußbodenheizung

Ambiente zum Wohlfühlen
Deckenhöhen: EG: ca. 2,70 m, OG: bis über 4,30 m
Fensterelemente im EG: 2,70 m hoch
Grundrissaufteilung nach Ihren Wünschen
Genug Platz auch für Hauswirtschaftsraum
Zwei vollwertige Badezimmer möglich
Zweiholmtreppenkonstruktion für Stufen und Handlauf nach Ihren Vorstellungen

Mit Sicherheit
Eingangstür aus Aluminium mit 3-fach- Verriegelung, angelehnt an Widerstandsklasse RC-2 (Hersteller Schüco), türhohe Griffstange aus Edelstahl
Kunststofffenster von Weru innen weiß, außen quarzgrau; im EG angelehnt an Widerstandsklasse RC-2N mit zusätzlicher Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Griffen Hoppe Amsterdam Edelstahl
Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer an allen Fenstern im EG und in allen Zimmern des OG (Hersteller Weru)

Förderungsfähigkeit
Baukindergeld möglich
KfW 55: 18.000 Euro Tilgungszuschuss, bis zu 120.000 Euro zinsgünstiges Darlehn (z. Zt. 0,75 % p. a. eff. bei 10 Jahren Laufzeit):
Sprechen Sie uns an!

Besuchen Sie unser vollständig eingerichtetes Musterhaus Eröffnung am 02. Mai.
Sie wollen nicht so lange warten? Vorab-Einzeltermine sind ab sofort buchbar!
Auf Wunsch Beratung mit Maske und im Freien.

Jeden Freitag von 15 18 Uhr und jeden Sonntag von 11 - 14 Uhr Beratung vor Ort ohne Voranmeldung

terra151 als Ausbauhaus: die Lösung für Menschen, die Familie und Beruf, Entspannung und Gesellschaft miteinander verbinden wollen. Gestalten Sie die Grundrisse nach Ihren Wünschen und verbinden Sie Küche und Wohnbereich als Einheit für Ihren Lebensmittelpunkt. Gleichzeitig können Sie Ihren eigenen Raum zum Arbeiten verwirklichen. Das Ganze erleben Sie in einem großzügig gestalteten Ambiente voller Licht und Offenheit.
Zwei Haustypen können Ihren Wohntraum je nach Präferenz Wirklichkeit werden lassen: Ein seitlicher Eingang führt direkt in den Wohnbereich und lässt mehr Platz für ein abgeschlossenes Arbeitszimmer. In diesem Haustyp bleibt mehr Platz für eine eigene Ankleide im Schlafzimmer mit Tageslicht. Bei einem Eingang auf der Vorderseite bleibt dafür maximaler Raum für die Familie.
Das Obergeschoss mit seinen bis zu 4,30 m hohe Decken vermittelt Großzügigkeit und bietet reichlich Platz. Darüberhinaus sind zwei voll ausgestattete Badezimmer realisierbar und sorgen für eine stressfreie Benutzung für die ganze Familie.

Garage vorhanden, 2 Etagen

53881 Euskirchen (Stotzheim)

Stotzheim liegt nur rund 1,5 km südöstlich vom Euskirchener Zentrum und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte eigenständige Stadtteil. Ihr neues Zuhause in den terraAuengärten liegt im Norden von Stotzheim direkt ander Erft in einer besonders bevorzugten Lage:

Ihre unmittelbare Umgebung ist ruhig, verkehrsarm und wirkt ländlich-idyllisch.
Gleichwohl erreichen Sie Bäckerei, Apotheke, Geschäfte und den Bahnhaltepunkt in Minuten zu Fuß.
Nach Euskirchen ist es sehr nah: zwei Bahnstationen, 7 Autominuten, eine Viertelstunde mit dem Rad.
Und direkt nebenan im EURO-Park bekommen Sie einfach alles, was Sie brauchen.

Landschaftlich besticht Stotzheim durch seine Lage am Fluss und die Nähe zur Eifel. Zugleich ist die Anbindung perfekt: Köln und Bonn erreichen Sie schnell und bequem ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Gerade für junge Familien mit Kindern bietet Stotzheim viele Vorteile. Ihre Kinder wachsen in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf. Arzt, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind im Ort. Finden Sie hier den Platz, wo Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten können und alle Vorteile städtischen und ländlichen Lebens beisammen haben.