Haus zum Verkauf €374.000 736 m²
53881 Euskirchen (Stotzheim)

Baujahr: 2020
frei ab Sommer 2020

1 Stellplatz

terra130 als Ausbauhaus für Sie und Ihre Familie: mit der besonderen Gartenlage und viel Raum für Ihre eigenen Vorstellungen. Zusätzlich bietet das Reihenendhaus Giebelwandfenster in allen Etagen.
Ihr Reihenendhaus terra130, als Ausbauhaus mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, wartet mit viel Platz und Freiheiten in der Ausgestaltung Ihrer ganz persönlichen Räume auf Sie. Sie erwerben die terra130 mit allen bereits durchgeführten erforderlichen Baumaßnahmen, welche die äußere Hülle betreffen. Der Innenausbau inklusive einer eventuellen Kostenersparnis und jeder Menge Gestaltungsfreiheit liegt in Ihrer Hand. Dach, Außenputz, Fenster mit elektrischen Rollläden, Decken in Ortbetonausführung, Treppe mit Baustufen und alle Installationen bis in die Bodenplatte sind vorbereitet auf dieser Grundlage können Sie die Innengestaltung ganz nach Ihren Wünschen umsetzen und nach Ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen.

Besuchen Sie unser vollständig eingerichtetes Musterhaus Eröffnung am 02. Mai.
Sie wollen nicht so lange warten? Vorab-Einzeltermine sind ab sofort buchbar!
Auf Wunsch Beratung mit Maske und im Freien.

Jeden Freitag von 15 18 Uhr und jeden Sonntag von 11 - 14 Uhr Beratung vor Ort ohne Voranmeldung

Das Reihenendhaus terra 130 als Ausbauhaus mit besonderer Gartenlage, ist eine interessante Alternative im Reihenhausformat am Ende der Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und mit wenig Bebauung im Umfeld. Sie blicken von Ihrer Haustür und der hier möglichen vorderen, nach Westen ausgerichteten Terrasse, direkt auf alten Baumbestand.

Auch in Ihrem Garten, der an drei Seiten Ihres Hauses angrenzt, können Sie den vorhandenen Baumbestand genießen und in Ihre Gartengestaltung integrieren. Bauen Sie hier ein Baumhaus für Ihre Kinder oder genießen Sie behagliche Stunden unter dem Blätterdach der Bäume in Ihrer Hängematte. Ergänzt wird die ansprechende und außergewöhnliche Gartenlage durch eine mögliche weitere, nach Osten ausgerichtete Terrasse, die sich an Ihren Wohn-Essbereich anschließt. terra130 das Reihenendhaus mit Flexibilität in puncto Ausbaumöglichkeiten wartet auf Sie!

Ausbaumöglichkeiten, die Ihre Träume wahr werden lassen. Jeder Lebensentwurf hat seinen eigenen, passenden Grundriss. Genießen Sie in der terra130 als Ausbauhaus die Freiheit, die Grundrisse nach Ihren Bedürfnissen zu entwickeln und den kompletten Innenausbau auf Ihre persönlichen Präferenzen abzustimmen. Vergeben Sie die Aufträge hierzu an Handwerker Ihrer Wahl oder führen Sie auch Arbeiten in Eigenregie aus.

Wählen Sie die Boden- und Wandbeläge nach Ihrem Geschmack und stimmen Sie Treppenstufen und Türen hiermit ab, und profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr Badezimmer in die für Sie passende Wellnessoase zu verwandeln. Gegen Aufpreis ist der komplette Innenausbau auch über uns erhältlich. Wir haben hierfür bereits Grundrissbeispiele entwickelt und orientieren uns an den Ausstattungsmerkmalen der weiteren terraAuengärten-Häuser.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Nachhaltige Bauqualität:
Reihenendhaus mit Giebelwandfenstern in allen Etagen (DG zwei Giebelwandfenster)
Besonders großer Garten mit Baumbestand
Zwei Terrassen möglich
Monolithisches Mauerwerk, 30 cm stark (Porotonstein von Unipor)
Haustrennwand 17,5er KS
Ortbetondecken
Markendachziegel von BRAAS
Blockheizkraftwerk
Vorbereitet für Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster im EG

Mit Sicherheit
Eingangstür aus Aluminium mit 3-fach-Verriegelung, angelehnt an Widerstandsklasse RC-2 (Hersteller Schüco), türhohe Griffstange aus Edelstahl
Kunststofffenster von Weru innen weiß, außen quarzgrau; im EG angelehnt an Widerstandsklasse RC-2N mit zusätzlicher Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Griffen Hoppe Amsterdam Edelstahl
Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer an allen Fenstern im EG und in allen Zimmern des OG (Hersteller Weru)

Ambiente zum Wohlfühlen
Grundrissaufteilung nach Ihren Wünschen
Genug Platz auch für Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
Großes Badezimmer im 1. OG umsetzbar
Zweiholmtreppenkonstruktion für Stufen und Handlauf nach Ihren Vorstellungen

Förderungsfähigkeit
Baukindergeld möglich
KfW 55: 18.000 Euro Tilgungszuschuss, bis zu 120.000 Euro zinsgünstiges Darlehn (z. Zt. 0,75 % p. a. eff. bei 10 Jahren Laufzeit): Sprechen Sie uns an!

Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

53881 Euskirchen (Stotzheim)

Stotzheim liegt nur rund 1,5 km südöstlich vom Euskirchener Zentrum und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte eigenständige Stadtteil. Ihr neues Zuhause in den terraAuengärten liegt im Norden von Stotzheim direkt ander Erft in einer besonders bevorzugten Lage:

Ihre unmittelbare Umgebung ist ruhig, verkehrsarm und wirkt ländlich-idyllisch.
Gleichwohl erreichen Sie Bäckerei, Apotheke, Geschäfte und den Bahnhaltepunkt in Minuten zu Fuß.
Nach Euskirchen ist es sehr nah: zwei Bahnstationen, 7 Autominuten, eine Viertelstunde mit dem Rad.
Und direkt nebenan im EURO-Park bekommen Sie einfach alles, was Sie brauchen.

Landschaftlich besticht Stotzheim durch seine Lage am Fluss und die Nähe zur Eifel. Zugleich ist die Anbindung perfekt: Köln und Bonn erreichen Sie schnell und bequem ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Gerade für junge Familien mit Kindern bietet Stotzheim viele Vorteile. Ihre Kinder wachsen in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf. Arzt, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind im Ort. Finden Sie hier den Platz, wo Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten können und alle Vorteile städtischen und ländlichen Lebens beisammen haben.