4-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 126 m²
33102 Paderborn (Kernstadt), Imadstraße 17

3MM

frei ab 01.08.2020
Geschoss: Erdgeschoss

Zum 1.7.2020 kann diese traumhafte Altbauwohnung mit hohen Decken und großzügigem Grundriss bezogen werden.
Auf rund 126 m² Wohnfläche (119 m² + 30 m² Terrasse (25% wird angerechnet)) verteilen sich 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und eine exklusive Hofterrasse.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 3-Parteienhauses. Sie liegt so hoch, dass sie Passanten keinen Einblick bietet.
Die Kaltmiete beträgt 920 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 140 € inkl. Wasserkosten, Reinigung des Eingangsbereich und Treppenhauses, Mülleimer rausstellen und Schneeräumen.

Die Wohnung wird mit einer Einbauküche (inkl. Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefriereinheit von Bosch bzw. Siemens) vermietet. Die große Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse und verfügt über eine Kammer, die genügend Stauraum für Küchengeräte & Lebensmittel bietet.
Wie die gesamte Wohnung, bietet auch das helle Bad (mit Fenster) viel Platz und ist sowohl mit Badewanne als auch mit separater Dusche ausgestattet.
In allen Zimmern wurde ein hochwertiger Laminat-Boden verlegt.

Auf Wunsch kann für die Wohnung ein zweiter Eingang installiert werden (s. Grundriss). Somit kann ein Teil der Wohnung auch für ein Gewerbe mit Kundenkontakt verwendet werden, wie z.B. eine Praxis, Büro, Studio, usw. (Bei der Anmietung der Wohnung mit Teilgewerbe wird ein Zuschlag zum Mietpreis von 50 € erhoben.)

Anzahl Terrassen: 1

Imadstraße 17
33102 Paderborn (Kernstadt)

Die Wohnung befinet sich in Paderborns angesagtem Riemekeviertel.
Sie liegt trotz der zentralen Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße. In ca. 5 Minuten erreicht man fußläufig die Paderborner Innenstadt. Mehrere Schulen (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen), Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch der schöne Riemeke Park ist nur 2-3 Minuten entfernt.