3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €307.000
Deininger Weg (oberer Bereich), 92318 Bayern - Neumarkt in der Oberpfalz

WOHNEN fast am STADTZENTRUM. Stress- und lärmfreies Genießen der hellen, modernen Wohnung im Obergeschoss und der sonnenreichen Terrasse (31 m² in S-SW-Richtung), Mitten von ruhiger Wohninsel.

- Frei ab sofort!
- Keine Maklerprovision!
- Auch als KAPITALANLAGE gut geeignet!- Kaltmiete mindestens 950 €
- 3,5- Zimmer Wohnung, 2015-2016 kernsaniert und energetisch modernisiert
- Etagenwohnung, 1. Obergeschoss
- kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten
- Moderne designorientierte Architektur
- Einbauküche (optional)
- Extra Abstellraum
- energetisches KfW 55 Effizienzhaus (EnEV 2016) mit Endenergiebedarf
35,10 kWh/(m²·a) der Energieeffizienzklasse A
- Niedrige Energiekosten und gesundes Lüften durch kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Gas-Brennwert -Zentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Wohnfläche 95 m²
- großzügiger Grundriss, helle Wohn- und Nutzräume
- großer Sonnenbalkon- Balkonterrasse (über 31 m² in Süd-Südwestausrichtung)
- Kellerabteil + Carport-Abstellkammer
- Carportstellplatz 9.000 € (optional)
- Kunststoffisolierglasfenster weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Kunststoffrollladen mit Fernbedienung an allen Fenstern
- stilvolles, moderngefliestes Bad mit Tageslicht und Entlüftungsgerät, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, sowie eine Dusch- und Whirlpool-Badewanne mit Glaswänden (HighTech-Wanne)
- TV-Anschlüsse über Satellitenanlage und DSL-Netz in allen Wohnräumen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Nebenkosten 110,00 € inklusive Heizkosten
- Entfernungen in ca. Gehminuten zum (zur):
• Bahnhof 10 Minuten - Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg, sowie S-Bahn nach Nürnberg
• Stadtmitte 14 Minuten (Rathaus)
• Bushaltestelle 3 Minuten
• Ärztehaus 13 Minuten
• Verbrauchermärkte (Norma, Lidl, Netto, ReWe) 5-8 Minuten

PS:
Bitte nur ernst gemeinte Antworten mit informeller Inhalt (Alter, Personenanzahl, Arbeitsverhältnis, Nettoeinkommen, Finanzierungsfähigkeit) zusenden. Solides Einkommen und gute Bonität, sowie Interessenten mit nicht mehr als ein Kind (max. 3 Personen) sind bevorzugt.