2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
36364 Hessen - Bad Salzschlirf

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese schöne 2 Zimmer Wohnung in Bad Salzschlirf.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 95 m².
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist schön geschnitten und bietet viel Platz, von dort aus hat man direkten Zugang zu der wunderschönen Terrasse mit herrlichem Ausblick.
Der Wohn-/Essbereich ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet und bietet daher einen hohen Wohnkomfort.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche und WC.
Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Büro- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Zusätzlich ist ein Kellerraum, eine Einzelgarage, wie auch eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, Mieteinnahmen pro Monat: 550 € (Kaltmiete)

Ausstattung:
Dachgeschoss-Wohnung, BJ 1974, 2 Zimmer, 95 m², Gebäude: Dach saniert 2014, Öl-Heizung BJ 2010, Gas Anschluss wird 2020 gelegt, gemeinschaftliche Waschküche, Kellerraum, Einzelgarage vor 2 Jahren voll saniert, Heizkörper 2015 erneuert, Badezimmer / Dusche 2008 saniert, Einbauküche, Terrasse ca. 15 m², Markise BJ 2017, Fenster BJ 2010 Iso doppelt verglast, Terrassentür BJ 2010 Iso dreifach verglast, Bodenbeläge: Wohn-/ Essbereich Echtholz Parkett, Küche, Flur und Badezimmer gefliest, Schlafzimmer Laminat, Terrasse gefliest

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: Provision für Käufer: 5,95

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Kurort Bad Salzschlirf bei Fulda.
Die nächste Kita ist ca. 12 Minuten mit dem PKW entfernt, die nächste Schule erreicht man in weniger als 5 Autominuten.
In unmittelbarem Umfeld des Objekts befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für den Anschluss an den Nahverkehr.
Über die Müser Straße und die Bahnhofsstraße erreicht man auf schnellstem Weg in ca. 5 Minuten mit dem PKW den Bahnhof Bad Salzschlirf.
Über die L3141 und L3176 erreicht man in ca. 25 Minuten die Autobahn A7, die Autobahn A66 erreicht man über die B254 in ca. 24 Minuten.
Von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Der Kurort Bad Salzschlirf verfügt über ein vielseitiges kulturelles Angebot, aber auch über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Gastronomie-Angebote.

Sonstiges:
Provision für Käufer: 5,95

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei
Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. -
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
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Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 112,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 28.03.2014
Gültig bis: 27.03.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Öl

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