6-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 130 m²
Esslinger Str. 3, 91807 Solnhofen, Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie direkt am Fluss handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoß und ersten Stock, die ab sofort bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über vier schöne Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Wohnküche sowie zwei kleine Flure. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs bis vier Personen ideal geeignet ist. Eine einfache Einbauküche kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.

2012 wurden im Gebäude neue Wärme- und Schallschutzfenster eingebaut. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen neuen (Bj. 2019) Elektroboiler. Eine einfache Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden.

Direkt am Fluss, nur etwa 500 Meter vom Bahnhof entfernt. Stündliche Verbindung nach Eichstätt (EIC Bhf 12 Minuten), Ingolstadt und Treuchtlingen. Das Audi-Werk in Ingolstadt ist ohne Umsteigen in 30 Minuten direkt per Bahn erreichbar.

Heizkosten sowie Wasser- und Stromverbrauch werden über Zwischenzähler ermittelt und direkt mit dem Vermieter abgerechnet. Die Kaltmiete von 650,00€ versteht sich zuzüglich monatlicher Abschläge für Heizung (185€), Wasser, Abwasser, Müll und sonstige Nebenkosten (100€) sowie Strom (125,00€). Die monatliche Gesamtmiete inkl. aller Abschläge beträgt 1060,00€. Am Jahresende erfolgt eine Verbrauchsabrechnung unter Abzug der Abschläge. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Biergarten sowie ein Campingplatz und ein Bootsverleih. Im Sommer und dann insbesondere an den Wochenenden ist mit lebhaftem Betrieb zu rechnen.