Haus zum Verkauf €1.750.000 338 m²
61440 Oberursel-Oberstedten, Oberursel (Taunus)

Seltene Gelegenheiten wie diese Liegenschaft sollte man nicht einfach so vorbei ziehen lassen, denn man weiss nie, wann es wieder solch eine Gelegenheit gibt ... als eine der wenigen Immobilien in dieser Strasse kann diese nach Bedarf noch um 1 DG aufgestockt werden und das jetzige OG kann noch nach vorne erweitert werden +++ Gestresste Stunden und Tage in Frankfurt? Sie suchen eine ausgewogene Work-Life-Balance, ohne lange Fahrten mit dem Auto aus dem Office? Wir heissen Sie herzlich willkommen in Oberursel-Oberstedten ... Schreiten Sie durch den Windfang in Ihren künftigen ca. 70qm großen Wohn-Essbereich und lassen den Blick sofort ins Grüne schweifen - dank der bodentiefen Verglasung der Terrasse. In den Wintermonaten kann es noch schöner werden mit dem Heimkommen, denn dann erwartet Sie aller Wahrscheinlichkeit nach ein Knistern des offenen Kamins ... eine Atmosphäre die Sie sofort einfängt. Küche: die Immobilie verfügt über eine durchdachte und großzügige Küche von Bulthaup. Solch eine Qualitätsarbeit weiss man zu schätzen und mit einer kleinen Investition in neue E-Geräte und einem Anstrich der Fronten wird man sich an dieser Küche noch lange erfreuen. Im Wohnbereich haben Sie die Auswahl zwischen der Treppe nach oben, wo Sie u.a. 4 Zimmer und 2 Bäder plus Gäste-WC finden. Und der Wendeltreppe nach unten in den UG-Bereich zu verschiedenen Räumen, u.a. einer Einlieger-Wohnung, einem großzügigen Raum mit einem Kachelofen, einem Weinkeller ... Als Highlight darf der Garten, ein kleines großes Paradies, bezeichnet werden. Perfekte Süd-Ausrichtung, durchdacht und hochwertig anlegt, unverbaubare Sicht bis nach Frankfurt. Alle Argumente zusammen genommen machen aus dieser Immobilie IHRE Traum-Immobilie und die Suche hat hier an dieser Stelle ein Ende. Und von einer kurzfristigen Besichtigung trennt Sie nur noch eine unverbindliche Anfrage, auf die wir uns freuen.

- Baujahr 1967 - neues Dach (Südseite) 2013 - viele Einbauschränke - Kamin - Ziegelsteinwand im Wohnraum EG - voll unterkellert - Weinkeller - Gartenhaus und wertvoller alter Baumbestand - Gas Zentralheizung - Garage und Abstellraum hinter der Garage - 3 Bäder plus 2 Gäste-WCs - Glasfronten, Panoramafenster, Wintergarten.

Triple-A Lage von Oberursel-Oberstedten mit unverbaubarer Sicht bis Frankfurt, ruhige Seitenstrasse mit sehr wenig Verkehr. In wenigen Autominuten auf der A661 und in Frankfurt am Main.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Leben bedeutet Veränderung. Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig, den realistischen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Experten einschätzen. Durch mehrere hunderte Kundenkontakte pro Jahr wissen unsere lokalen Experten am besten, welche Preise am Markt zu erzielen sind. Wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises in Form einer Kopie festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Rockstar Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Rockstar Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Rockstar Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die im Exposé ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Rockstar Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.