Haus zum Verkauf €245.000 130 m²
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus begeistert auf den ersten Blick mit seiner traumhaften, unverbauten Aussicht auf den Baumgartener See und überzeugt außerdem im Inneren mit einer hochmodernen und für die Zukunft gerüsteten Heizungsanlage in Form einer Solar-Wärmepumpen-Kombination. Lassen Sie den Blick schweifen von der großen Terrasse durch den gepflegten Garten, der zum Grundstück gehörenden Pferdekoppel, auf die grüne Umgebung und den nahen See. Ein an die Koppel angebundenes Holzhaus bietet genügend Platz für Ihre Pferde und Gartengeräte aller Art. Auch für Ihre „motorisierten Pferde“ ist ausreichend Stellplatz vorhanden und ein Lagerhaus im vorderen Bereich des Grundstücks bietet weiteren Stauraum. Ein Highlight dieses im Jahr 2000 erbauten Objektes ist die Luftwärmepumpe mit Solarthermie und Pufferspeicher, die an heißen Tagen eine Kühlung ermöglicht und dadurch ein angenehmes Raumklima schafft. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss aufteilen. Im Erdgeschoss gelangen Sie von dem offenen Flur aus in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und anschließender Terrasse. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in das Innere des Hauses. Die Fußbodenfliesen in Holzoptik sind nicht nur ein Hingucker, sondern halten dank der Fußbodenheizung, die im gesamten Haus installiert ist, auch angenehm warm. Eine helle, große Küche grenzt an den Essbereich an. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum, der neben der Heizung und der Elektrik ebenso Platz bietet für Waschmaschine, Trockner und Tiefkühlschränke. Über eine innenliegende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und durch den lichtdurchfluteten Flur in drei Schlafzimmer als auch in das Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Den nicht ausgebauten Dachboden erreichen Sie über eine ausziehbare Stiege in einem der Schlafzimmer.
Auf einen Blick: • charmante, ruhige und grüne Wohnlage am Baumgartener See • einladende, große Terasse mit Seeblick • 3.616 m² Grundstück mit Garten, Holzhaus / Unterstand Pferde, Lagerhaus, Baumhaus für die Kleinen und Pferdekoppel • zweistöckiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern • Luftwärmepumpe mit Solarthermie, Wärmerückgewinnung und Pufferspeicher • Fußbodenheizung im gesamten Haus • gute Anbindung an Prenzlau mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs • Autobahnauffahrt Prenzlau-Ost 3 Fahrminuten entfernt • etwa 1 Stunde nach Berlin und zur Ostsee
Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Gemeinde Schenkenberg am Baumgartener See, 7 km nordöstlich von Prenzlau, im Norden des Landkreises Uckermark in Brandenburg. Geformt durch die letzte Eiszeit, auf den Ausläufern einer Grundmoräne gelegen, sind in der Region viele kleine Seen und Tümpel entstanden, eingebettet in weite Wiesen und landwirtschaftlich genutzte Flächen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Kita „Krümelburg“, die freiwillige Feuerwehr, ein Fußballverein und die wunderschön anmutende Dorfkirche Schenkenberg, eine neubarocke Saalkirche. Zur Badestelle am Baumgartener See sind es etwa 7 Minuten zu Fuß. Die "Giganten des Waldes" können Sie auf der Elch- und Rentierfarm im Ortsteil Kleptow erleben. Die nah gelegene Kreisstadt Prenzlau ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Sie ist der Verwaltungssitz des Landkreises Uckermark und verfügt sowohl über Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schulen, Banken als auch ein Kreiskrankenhaus und weitere ärztliche Versorgungen. Der prenzlauer Bahnhof verbindet Berlin mit Stralsund: so können Sie in etwa 1,5 Stunden im pulsierenden Zentrum von Berlin sein oder in Stralsund erholsame Ostseeluft schnuppern. Über die Autobahnanschlussstelle Prenzlau-Ost (Ostseeautobahn A20) erreichen Sie Berlin in etwas mehr als einer Stunde Fahrzeit, den Flughafen Schönefeld in ca. 1,5 Stunden und Greifswald in ca. 1 Stunde. Entfernungen: • Prenzlau ca. 7 km | ca. 5-10 Minuten • Berlin Stadtzentrum ca. 120 km | ca. 1 Stunde 15 Minuten • Potsdam ca. 150 km | ca. 2 Stunden • Flughafen Schönefeld ca. 130 km | ca. 1 Stunde 30 Minuten • Greifswald (Ostsee) ca. 100 km | ca. 1 Stunde • Usedom ca. 100 km | ca. 1 Stunde 30 Minuten
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