2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 68 m²
63454 Hanau, Main-Kinzig-Kreis

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Diese geräumige, helle Wohnung liegt im 10. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem schönen Wohnumfeld. Den Eingang zur Wohnung im 10. OG erreichen Sie entspannt mit einem der Aufzüge. Es erwartet Sie eine schöne, helle Wohnung mit einem gut geschnittenen Grundriss. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem hellen Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne. Ein praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung in der Wohnung. Von der Küche erreichen Sie eine kleine Loggia mit einer wunderbaren Aussicht. Ein abgeschlossener Kellerraum steht Ihnen für sperrige Dinge zur Verfügung. Für die Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradkeller. Rund um das Haus stehen Ihnen Stellplätze für die Fahrzeuge zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe gehört eine abgeschlossene Garage ( 10.000 € ) zu der Wohnung. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Der Mieter zieht bis 31.01.2020 aus, somit steht Ihnen eine freie Wohnung zur Verfügung. Leider konnten wir noch keine Fotos machen.

Die Räume im Wohnbereich sind mit Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Die Küche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, das moderne Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Die neue Einbauküche kann auf Wunsch von dem Mieter gegen einen Abstand übernommen werden. Die doppelt verglasten Fenster sind mit weißen Fensterrahmen ausgestattet. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 320 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage von Hanau - Kesselstadt. Die Infrastruktur wird hier sehr gut abgedeckt. Durch das gut ausgebaute Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel liegen Sie zentral in das Rhein-Main-Gebiet. Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 60kWh, Fernwärme, Bj. 1971 Energieeffizienzklasse: B Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)