2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 50 m²
Seestraße 52, 82432 Walchensee, Kochel am See

Wohlfühlen und Entspannen Die Ferienwohnung liegt, lärmgeschützt vom Haupthaus, im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Im geschmackvoll eingerichteten Wohnraum finden Sie eine Ausziehcouch, einen Schrank mit umfangreicher Spielesammlung, einen Flachbildfernseher nebst DVD-Player. Von hier führt eine Glastürdirekt auf die Terrasse. Der Essbereich bietet Platz für 6 Personen. Beim Frühstück können Sie hier die Morgensonne genießen. Die neue Einbauküche ist hochwertig mit Backofen und integrierter Mikrowelle, sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Mit einer Tür abgetrennt vom Wohnraum finden Sie das Schlafzimmer, mit einem Doppelbett für 2 Personen, und mit einem großen Einbauschrank, zur Aufbewahrung Ihres Reisegepäcks und Kleidung. Für 2 weitere Personen steht die Ausziehcouch zur Verfügung. Das Badezimmer ist 2011 komplett erneuert worden. Hier stehen Ihnen eine geräumige Dusche, ein Handtuchtrockner und ein beheizbarer Spiegel zur Verfügung. Die ruhig gelegene Terrasse lädt zum Spielen, Sonnenbaden, Frühstücken, oder zum Entspannen ein. Das vorgelagerte Gartenstück gehört zu der Wohnung. Zu dem Haus gehört eine Seeterrasse, die alle Wohnungsbesitzer der Seestrasse 53-54 nutzen können, zudem gibt es für ungemütliche Wetterzeiten ein stetig geheiztes Schwimmbad im Keller des Haupthauses zur Verfügung. Die gesamte Ausstattung steht mit zum Verkauf. Der Kaufpreis errechnet sich wie folgt: Wohnung 195.000 € + Innen- und Außen-Ausstattung 24.000 € incl. Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmermöbel, 2 Fahrräder (1 Jahr alt), neuwertige Liegestühle (1 Jahr alt) .... ( Bei Vermietung der Ferienwohnung lässt sich in normalen Zeiten ein Umsatz von mindestens 17 - 18 Tausend Euro pro Jahr erzielen. )

Holz-Fussboden, WLAN

Die Anlage liegt direkt am Walchensee im Zentrum des Ortes Walchensee, ca. 2 Minuten Fussweg vom Tante Emmaladen im Ort entfernt

Extras Zur ausschließlichen Nutzung durch die Gäste des Seehotels gehört ein Ufergrundstück mit der Seeterrasse, dem Kinderspielplatz, dem Badesteg und der Liegewiese, sowie einem großen Familien-Grill. Lassen Sie einen erholsamen Tag bei einem Glas Wein auf der Seeterrasse ausklingen. Der einmalige Blick auf den See und die Halbinsel Zwergern ist unvergleichlich. Sollte das Baden im Walchensee nicht möglich sein, so steht Ihnen das Hallenbad im Seehotel zur Verfügung. Gegen Gebühr können Sie auch die Sauna nutzen. Zudem gibt es in der Anlage: • Surfbrettständer am Badesteg • Aufbewahrungsschränke für Ski- und Taucherausrüstung im Keller • im Haupthaus stehen Münzwaschmaschinen und -trockner zur Verfügung