Haus zum Verkauf €724.000 198 m²
73116 Wäschenbeuren, Göppingen (Kreis)

Das architektonisch reizvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde 1985 in massiver Bauweise auf dem ca. 1.085 m² großen Grundstück erstellt und ermöglicht Ihnen eine sehr flexible Nutzung. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier komfortabel verwirklichen. Ob als Freiberufler, Selbstständiger oder Arzt, Sie haben alle Möglichkeiten. Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung (2 Eingänge). Große Fensterfronten und raffinierte Oberlichtfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich ein schöner Erker, der hier zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt und für tolle Abende sorgt, eine große Küche mit Speisekammer sowie ein Tageslichtbad, das mit Dusche, Whirlpool, WC, Bidet und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist, ferner ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Garten sowie ein separates Gäste-WC. Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zum Dachgeschoss. Hier befinden sich ein außergewöhnliches Arbeitszimmer, eine Balustrade, ein Kinderzimmer sowie Bühnenzugang. Von der Loggia aus können Sie den herrlichen Blick über die Gemeinde genießen. Über den Flur gelangen Sie nun zu den weiteren Zimmern im Dachgeschoss, die bei Bedarf als 2-Zimmer-Wohnung vermietet werden können (separater Zugang). Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert. Für angenehme Wärme sorgen eine Fußbodenheizung sowie die Heizkörper, deren Energiebedarf jeweils über ein eigenes kleines Blockheizkraftwerk gedeckt wird. Ergänzend strahlt ein Kachelofen weitere Behaglichkeit aus. Zusätzlichen Komfort garantieren der große sonnige Garten sowie eine praktische Doppelgarage und ein Carport.

Heizung: Blockheizkraftwerk über Strom betrieben - damit Versorgung der Fußbodenheizung und der Heizkörper (1985). Kachelofen mit 2 Schornsteinen für offene und geschlossene Befeuerung (1985). Fenster: Holzisolierglas (1985). Böden: Fliesen, Parkett, Vinyl. Wände: Putz, Tapeten (2017 renoviert und gestrichen). Decken: Putz, aufwändige Holzdecken mit Rohstoffen aus der Region. Einbauküche, Tageslichtbad, voll unterkellert, Weinkeller, Hobbyraum, Waschraum, Trockenraum, Heizraum, Holzlager, Kabelfernsehen, großer Garten, Doppelgarage und Carport. 2-Zimmer-Einliegerwonung mit Bad im DG.

Wäschenbeuren ist eine kleine beschauliche Gemeinde mit historischer Bedeutung und hat heute knapp 3950 Einwohner. Neben diversen Kindergärten, einer Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sind Ärzte und eine Apotheke sowie vielfältige Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten in Wäschenbeuren vorhanden. Das Objekt liegt in einem beliebten ruhigen und familienfreundlichen Umfeld.