Haus zum Verkauf €629.000 456 m²
35519 Rockenberg

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1885

2 Stellplätze

2 Carportplätze

In Rockenberg (OT Oppershofen) befindet sich diese im Jahr 1885 erbaute Immobilie, die keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau besitzt. Es handelt sich hier um ein Einzelkulturdenkmal. Auf einem ca. 456m² großen Grundstück verteilen sich ca. 286m² Wohnfläche wie folgt auf:

EG: Großzügige 4 Zimmer auf ca. 126 m²
3 Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank), Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, großer Dusche und Abstellraum. Wohnzimmer mit Specksteinofen und einer Deckenhöhe von ca. 4,50m mit Zugang zum Garten. Der Wohnung im EG ist der im Keller befindliche Wellnessbereich mit Sauna, Whirlwanne, Bar und Ruhebereich mit Ausgang zum Garten zugeordnet.

OG: 4 Zimmer auf ca. 89m²
3 Schlafzimmer (eines mit Einbauschrank), Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche inkl. Einbauküche mit Vorratskammer und Tageslichtbad

DG: 3 Zimmer auf ca. 71m²
Küche inkl. Einbauküche, Abstellraum

Keller: Wasch-/Trockenraum (3 Anschlüsse), Abstellräume, Heizung (Öltankraum) und Wellnessbereich mit Zugang zum Garten.

Der Außenbereich ist terrassenförmig angelegt (Grill-, Liege- und Sitzbereich).
Die ursprünglichen Dielenböden und Türen konnten zum großen Teil erhalten werden.
Diese Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand - von 1998 bis 2004 wurden alle Installationsleitungen (Wasser und Strom) grundlegend erneuert und die Immobilie saniert. 2018 wurden alle Dächer aufwendig saniert.

Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben, so rufen Sie bei uns im Büro an damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren bzw. noch offene Fragen beantworten können.

Dieses Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Ort

35519 Rockenberg

Die Gemeinde Rockenberg liegt im nordwestlichen Bereich der Wetterau, zwischen Frankfurt und Gießen.
Durch die gute Nahverkehrsverbindungen erreicht man schnell Frankfurt oder Gießen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A 45 und die A 5, die jedoch nicht hör oder sichtbar sind.
Rockenberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Bäcker, Metzger und Apotheke.
Ebenso sind Allgemeinärzte und Zahnärzte im Ort.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen werden mit dem Bus nach Bad Nauheim, Butzbach oder Friedberg erreicht.