Haus zum Verkauf €578.000 1455 m²
23684 Scharbeutz (Klingberg)

5,95 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beanspruchen wir die ortsübliche Käufercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

Baujahr: 1970
frei ab nach Vereinbarung

- Attraktive Hanglage, Erdgeschoß und Souterrain
- Jeweils ein Kamin pro Stockwerk
- Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse
- Neuwertige Einbauküchen
- Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC
- Ausgebautes Dachgeschoß mit Loggia und Seeblick
- Zwei Garagen à ca. 25 m²
- Gasheizung (Bedarfsausweis liegt vor)
- Überdachter Außenpool
- Gartenhaus

Das am Ende einer Sackgasse gelegene Haus begeistert mit ruhiger Hanglage, großzügigem Raumgefühl, sehr guter Ausstattung und variabler Raumaufteilung. Auf über 1.400 m² Grundstücksfläche erstreckt sich ein wunderschöner Garten mit überdachtem Außenpool und Gartenhaus. Das Haus selbst wurde 1970 erbaut und nachfolgend regelmäßig renoviert.
Durch den großzügig geschnittenen Eingangsbereich mit Windfang im Erdgeschoss gelangen Hausherren und Gäste ins Innere. Als schöner Blickfang entpuppt sich der Kamin. Das Erdgeschoss beherbergt die neuwertige Einbauküche und ein Gäste-WC mit Fenster. Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und der besonders großflächige Wohnraum samt Panoramafenstern und Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss.
Im Souterrain befindet sich eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit 118 Quadratmeter Fläche. Auch diese Wohnung verfügt über Kamin, Terrasse und Wintergarten. Moderne Küche und schönes Badezimmer mit Dusche runden die Eckdaten ab. Von Wohn- und Schlafzimmer aus genießt man den Blick in den Garten. Die Wohnung kann über einen separaten Eingang betreten werden und durch eine Zwischentür mit der Erdgeschoss-Wohnung verbunden.
Das ausgebaute Dachgeschoß bietet einen wunderschönen Seeblick, der sich vor allem vom Balkon aus genießen lässt. Zwei Abstellräume bieten ausreichend Stauraum. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen und der großzügige Garten mit eigenem Gartenhäuschen und Swimming-Pool. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie, beide Wohnungen können allerdings auch völlig getrennt voneinander genutzt werden. Dank attraktiver Grundrissplanung, einzigartiger Hanglage und erstklassiger Bauqualität präsentiert sich das Haus in Scharbeutz als wahres Schmuckstück.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beanspruchen wir die ortsübliche Käufercourtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.455,00 m², 2 Etagen

23684 Scharbeutz (Klingberg)

Die Immobilie befindet sich Klingberg am See, einem zur Gemeinde Scharbeutz zählenden Dorf mit rund 1.000 Einwohnern. Die Ortschaft liegt unweit der Lübecker Bucht, eingebettet in die Natur und teilweise umgeben von Buchen- und Mischwald. In nur wenigen Minuten erreicht man die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte und die Seenbäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand sowie Travemünde.