Haus zum Verkauf €2.995.000 2628 m²
88131 Lindau (Bodensee)

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1975

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

In dieser einzigartigen und wunderbar durchdachten Immobilie wohnen Sie auf höchstem Niveau. Auf ca. 428 m² können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause ausbreiten und die Eleganz dieser Immobilie in voller Höhe genießen. Lassen Sie sich auf der großen Terrassen zu jeder Tageszeit von der Sonne verwöhnen. Von hier haben Sie einen unverbaubaren, phantastischen Panoramablick über die Alpen.

DATEN & FAKTEN:
Grundstück: ca. 2.628 m²
Wohnfläche: ca. 428 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²
Baujahr: 1975 / Saniert 2011

Massivbauweise
Öl-Zentralheizung (Im Jahr 2010 komplett überholt)
Fußbodenheizung
Böden: Fliesen und Parkett
Heizkamin, 3-seitig zu öffnen
Solaranlage für Brauchwasser
Grundstück vollständig umzäunt mit elektrischem Einfahrtstor
uneinsehbarer Garten
Südausrichtung

Erdgeschoss
Großer Wohn- Ess- und Kochbereich mit Kamin, Einbauküche, Bibliothek und Blick auf die Alpen
Privater Schlaf- und Wellnessbereich mit Salzgrotte, Dusch- und Badelandschaft + Ankleidezimmer
separater Gäste- oder Kinderbereich mit 4 Zimmern, Badezimmer und WC

Untergeschoss
Foyer mit offenem Kamin und Natursteinbrunnen
1-Zimmer Appartement
Doppelgarage und mehrere Stellplätze im Vorplatzbereich
3 Kellerräume sowie 2 Technik-/Heizungsräume

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert

88131 Lindau (Bodensee)

Diese Traumimmobilie liegt im Landkreis Lindau, westliches Allgäu.