Haus zum Verkauf €749.000 746 m²
85469 Walpertskirchen, Lindenstr. 1

Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt.

Baujahr: 19976
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage

In diesem Mehrfamilienhaus in Walpertskirchen befinden sich drei Wohnungen: EG = 3 Zi. mit ca. 96,85 m², im OG 3 Zi. mit ca. 96,85 m², im DG 2 Zi. mit ca. 79,57 m². Das gesamte Treppenhaus ist gefliest.

Wohnung EG: Flur hell gefliest, Abstellraum gefliest, Bad hell gefliest mit Wanne, Handtuchhalterheizkörper und Fenster, Küche mit Laminatboden, Wohnzimmer mit grauem Laminatboden und Zugang zum Balkon bzw. Terrasse auf der Südseite, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Korkboden.
Wohnung OG: Flur mit Laminatboden, Abstellraum gefliest, Bad gefliest mit Wanne und Fenster, Küche mit Parkettboden, Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer mit Parkettboden, Kinderzimmer mit Holzdielenboden.
Wohnung DG: Bad hell gefliest mit Dusche, Wanne und Fenster, Küche und Wohnzimmer mit Holzboden, Schlafzimmer mit Korkboden.
Im Kellergeschoss befindet sich der hell geflieste Hobbykeller mit Heizkörper. Außerdem gibt es zwei geflieste Kellerräume und einen gefliesten Waschkeller. Im KG ist auch der Heizraum. Die Heizung (Ölzentralheizung) wurde 1998 mit einem neuen Kessel bestückt und im Jahr 2000 mit einem neuen Brenner. Auf dem Dach befindet sich die Solaranlage.
Das Haus hat eine 10 cm Wärmedämmung außen auf der West-und Ost-Seite, auf der Süd- und Nord-Seite sind es 6 cm und es gibt eine Hinterlüftung. Es wurden ständig Instandhaltungs- und Verschönerungsmaßnahmen vorgenommen: 2010 Einbau neuer Fenster, 2010 neuer Fassadenanstrich und 2015 Erneuerung der Haustür. Das Haus soll an einen Kapitalanleger verkauft werden, da die Eigentümer weiterhin im Haus bleiben möchten (Nießbrauch). Mit Hochrechnung der Lebenserwartung soll die zukünftige Miete den Kaufpreis entsprechend reduzieren.
Der Ausgangskaufpreis beträgt 749.000.- € zzgl. Nebenkosten.

FINANZIERUNG:
Durch die Zusammenarbeit mit ausgewählten namhaften Bankpartnern können wir Ihnen erstklassige Konditonen und Rahmenbedingungen für Ihre Finanzierung anbieten.
Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an!

Weitere Angebote finden Sie auf www.immobilien-richard-geier.de

Lindenstr. 1
85469 Walpertskirchen

Die Gemeinde Walpertskirchen befindet sich ca. 8 km östlich von Erding und hat einen eigenen Bahnanschluss nach München. Zum Autobahnzubringer nach München sind es ebenfalls nur ca. 8 km. Zum Flughafen München II sind es ca. 25 Minuten mit dem Auto. Am Ort befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten und eine Kinderkrippe. Ebenfalls am Ort ist ein Supermarkt sowie ein Allgemeinarzt und Zahnarzt. Alles weitere erhalten Sie in der naheliegenden schönen Kreisstadt Erding.