2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 54 m²
68535 Edingen-Neckarhausen, Rhein-Neckar-Kreis

Im attraktiven 6-Familien-Architektenhaus mit Tiefgarage in direkter Feldrandlage von Edingen-Neckarhausen steht diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Objekt wurde im Jahr 2005 durch unseren Auftraggeber (Architekt & Bauträger) erbaut. Die insgesamt ca. 54 qm Wohnfläche verteilen sich auf Flur, einen Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC, Tageslichtbad, Abstellraum sowie einer Loggia, die idealerweise nach Süden ausgerichtet ist. Der hochwertige Innenausbau (Granitboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage) erfolgte 2016. Aktuell ist die Wohnung mit einer Innentreppe zur darüber liegenden Dach-Maisonettewohnung verbunden, diese wird im Zuge eines noch durchzuführenden Ausbaus (neues Bad und Innentüren) durch den Verkäufer entfernt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 19.900,-). Für Kapitalanleger interessant! Die Einheit wird aktuell als Büro genutzt (Mieter vorhanden, mtl. Kaltmiete EUR 700,-inkl. TG). Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Raffstore - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung - Ausbau eines Tageslichtbades inklusive (hochwertige Sanitär-Ausstattung, Auswahl Fliesen durch Käufer) - Einbau von weißen Innentüren - Klimaanlage - Bodenbeläge: Granit mit Fußbodenheizung - WC - Süd-Loggia - 1 Kellerraum - Fahrradkeller - Wasch- und Trockenraum - 1 PKW-Stellplatz (EUR 19.900,-) in hauseigenerTiefgarage

Direkt am Neckar gelegen liegt Edingen-Neckarhausen zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten: Mannheim, Heidelberg, mitten im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in besonderer Naturlage, direkt am unverbaubaren Feldrand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Ein hoher Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen hiermit mehr als garantiert!

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!