2-Zimmer Wohnung zu vermieten €460 52 m²
91746 Weidenbach, Schulstraße 2

1.380,00 €

frei ab 01.08.2020
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Offene Küche im Wohn-Ess-Zimmer inklusive einer neuen Einbauküche - Modernes, helles Tageslichtbad mit bodengleiche Dusche, Duschkabine aus Echtglas, Waschtisch, WC und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine (Anschlussmöglichkeit für Trocker ist NICHT vorhanden) - Balkon in Süd-Lage - Zentral gelegener Personenaufzug - Video-Gegensprechanlage - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - Elektrisch bedienbare Außenrollos an der Balkontür - Hochwertiger, moderner und pflegeleichter Vinylboden in attraktivem Holzdekor - Sparsame Fußbodenheizung individuell regelbar in den Wohnräumen und im Bad - Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Günstiger "Mieterstrom" von Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses (24,98 ct/kWh inkl. MwSt.) - TV-Anschluss für Satellitenfernsehen und Glasfaser-Direktanschluss der Deutschen Telekom oder DSL Anschluss über Vodafone in jedem Wohn-Schlafraum möglich - Ökologisches Niedrigenergiehaus KfW 40 Plus

Diese helle, funktionell geschnittene Eckwohnung ist perfekt für Singles und kann ab 01.08.2020 im Erstbezug angemietet werden.

Die Wohnung liegt im Neubau der "LebensRäume Weidenbach" im 1. Obergeschoss in sonniger Süd-West-Lage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Über einen offenen Laubengang und einen Vorflur, der gemeinsam mit einer Nachbarwohnung genutzt wird, gelangen Sie zum Wohnungseingang. Die Eingangsdiele führt Sie direkt in den sonnigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon. Eine Einbauküche wird vom Vermieter installiert und ist in der mtl. Kaltmiete bereits enthalten. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellnische, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für 1 Person und das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Echtglas-Duschkabine ausgestattet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschliessen. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Trockner ist im Bad nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der sich im Erdgeschoss des Hauses befindet und für Ihr Auto steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die für monatlich 50,- EUR zusätzlich anzumieten ist.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei mit Personenaufzug. Im 1. Obergeschoss steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum mit je 1 Münzgerät (Waschmaschine u. Trocker) zur Verfügung und in den gepflegt gestalteten Außenanlagen befindet sich ein Fahrradunterstand, ein Wertstoff-Trenn-Center sowie die Kfz-Stellplätze.

Das Haus befindet sich derzeit noch im Bau. Besichtigungen sind nur zu festgelegten Zeiten, nach Terminvereinbarung und soweit der bauliche Ablauf es zulässt, möglich. Ein barrierefreier Zugang ist derzeit noch nicht gegeben. Fragen Sie uns - wir sind gerne für Sie da!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6

Schulstraße 2
91746 Weidenbach

Die neu erbaute Wohnanlage liegt im Herzen der Gemeinde Weidenbach in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bürgerhaus der Gemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort, die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf und das Bildungszentrum Triesdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.