3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020 91 m²
Ernst-Barlach-Allee 50-52, 68163 Mannheim, Neuostheim / Neuhermsheim

Diese attraktive, gepflegte DG-Wohnung im vierten Stock eines im Jahr 2007 fertig gestellten Mehrfamilienhauses besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Die Dachterasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Waschmaschine und Trockner finden im Gemeinschaftsraum im Keller Platz.

In der Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Flur und Diel sind hochwertige Fließen verlegt. Im Wohn- und Esszimmer, Elternzimmer sowie im Kinderzimmer befindet sich Teppichboden. Eine sehr hochwertige Einbauküche inklusive Backofen mit Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und TK-Schrank mit Markengeräten ist im Mietpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Bidet, Toilette und Waschtisch ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Dachterrasse verfügt über eine Markise. Die Wohnung wird mit energiefreundlicher Fernwärme beheizt. Auch das Warmwasser wird über die Fernwärmeanlage erzeugt. Das Anwesen ist auf einem großzügigen Grundstück erbaut mit sehr gepflegter Gartenanlage. Im Gemeinschaftsbereich des Gartens befindet sich ein kleiner Spielplatzbereich für Kinder. Alle Wohneinheiten werden zentral über einen Kabelnetzbetreiber versorgt, daher sind die Kosten für Kabelfernsehen bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung liegt im sehr ruhigen Neubaugebiet von Mannheim-Neuhermsheim, eine der beliebtesten Wohnlagen in Mannheim. Direkt angrenzend zur großzügigen Gartenanlage befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Ulanenweg. Von dort kommen Sie direkt in wenigen Minuten in die Stadt. Mit dem Auto oder Fahrrad sind sie auch in wenigen Minuten in der Stadt oder in den Feldern des Bösfeldes oder am Neckar. Die SAP-Arena erreichen sie zu Fuß in 10 Minuten. Am Gerd-Dehof Platz finden sie einen Supermarkt, eine Apotheke, einen Kiosk, einen Frisör, ein Restaurant und den Bürgerdienst. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Eine großzügige Schrankwand im Schlafzimmer sowie Schränke in der Diele und Edelstahlgarderobe können vom Vormieter käuflich erstanden werden.