Haus zum Verkauf €276.250 125 m²
21077 Hamburg

Gepflegte Doppelhaushälfte in herrlicher sonniger Wohnlage und direkte Stadtparknähe in Hamburg/Eißendorf In absolut bevorzugter ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Harburger Stadtpark wurde diese familienfreundliche Doppelhaushälfte1969 in Massivbauweise mit Verblendung in Kalksandstein und weißem Anstrich mit flachgeneigtem Satteldach und Vollkeller auf einem ca. 310 m² großen Grundstück (1/4 MEA von 1242 m²) errichtet. Durch eine leichte Süd-Hanglage des Hauses hat man mehrere versetzte Ebenen geschaffen, die dem Haus einen gewissen Charme verleihen. 1992 wurde das Dach neu eingedeckt, die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2007 erneuert, ebenfalls wurde die Elektroverteilung erneuert. Die zum Haus gehörende Garage wurde zu ebener Erde in das Gebäude integriert.

Großzügig wirkt der zum Süden ausgerichtete lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, verbunden mit einer großen Durchreiche zur Küche. Hier würde sich auch unkompliziert ein komplettes Öffnen der Küche anbieten. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick in den gepflegten Garten (Balkonsanierung erfolgte vor wenigen Jahren). Auf versetzten Ebenen befinden sich weitere 4 Zimmer, ein helles freundliches Voll-Bad mit 2 Waschtischen, Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Zimmer haben Velourteppichböden. Die gepflegten offenen Naturholztreppen unterstützen die Helligkeit der Flure. Zurzeit befindet sich im gesamten Treppenbereich ein Treppen-Lift für die jetzige Eigentümerin. Da dieser sicherlich nicht benötigt wird, kann dieser auf Wunsch selbstverständlich ausgebaut werden.

Das ruhige Wohnen und die unmittelbare Nähe zum Harburger Stadtpark mit Außenmühlenteich bietet Entspannung und sportliche Aktivitäten und trotzdem genießt man alle Vorzüge des zentralen Wohnens, wie perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen sowie schnelle Erreichbarkeit zur B 73, A 1 und A 7. Die perfekte Infrastruktur ist durch das kleine gepflegte Einkaufszentrum in Hamburg/Marmstorf und durch sämtlichen Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen gegeben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Weitere Details geben wir Ihnen gern auf Anfrage. KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION! Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.